Investir à Suresnes : un placement immobilier stratégique en région parisienne

Située en proche banlieue ouest de Paris, Suresnes est une commune dynamique qui allie cadre de vie agréable, panorama exceptionnel sur la capitale, et infrastructures modernes. Avec un prix au m² encore accessible comparé à Boulogne ou Neuilly, elle offre une bonne rentabilité locative et un marché locatif tendu, notamment grâce à sa population de cadres, familles et étudiants. Investir à Suresnes est donc une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif clé en main ou en LMNP, tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation important.

Pourquoi investir à Suresnes ?

Une ville attractive en pleine évolution

Suresnes profite de projets urbains ambitieux (réhabilitation des anciens sites industriels, développement de zones d’activités) et d’un réseau de transports performant (tramway T2, Transilien L et U, bus), qui facilitent les déplacements vers Paris et La Défense.

Une demande locative forte et diversifiée

Les profils locataires sont variés : jeunes actifs, cadres, familles, et étudiants grâce à la proximité d’écoles supérieures. Cette diversité garantit une demande locative stable et soutenue, idéale pour optimiser le calcul du rendement locatif.

Quels types de biens acheter à Suresnes ?

Studios et T2 pour la location meublée (LMNP)

Parfaits pour les jeunes professionnels et étudiants, ces biens offrent une forte demande en location meublée, permettant un rendement attractif et une gestion simplifiée.

Appartements familiaux

T3 et T4 adaptés aux familles recherchant un cadre de vie paisible avec accès aux espaces verts et écoles, garantissant une bonne stabilité locative.

Investir dans l’ancien : un choix stratégique

Le parc immobilier ancien à Suresnes est riche et souvent bien entretenu. Investir dans l’ancien permet de bénéficier d’opportunités de rénovation et d’optimisation fiscale, tout en assurant une valorisation patrimoniale à moyen terme.

Dans quels quartiers investir à Suresnes ?

Le Centre-ville et Mont-Valérien

Quartiers très recherchés, proches des commerces, écoles et transports. Idéal pour une location pérenne en investissement locatif clé en main.

Prix moyen au m2: 8 700 €

Rentabilité brute: 4,5%

Belvédère – Parc du Château

Quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et ses espaces verts, parfait pour un investissement orienté famille.

Prix moyen au m2: 8 200 €

Rentabilité brute: 4,5%

Quartier République et rive de Seine

Secteur en mutation, avec des projets de réhabilitation et un accès direct aux berges de Seine, offrant un bon potentiel de plus-value.

Prix moyen au m2: 7 250 €

Rentabilité brute: 4,5%

Quels projets urbains valorisent Suresnes ?

Réhabilitation du Mont-Valérien

Projet de rénovation du site historique avec développement d’espaces publics, favorisant l’attractivité et la valorisation immobilière du quartier.

Amélioration des liaisons transport

Extension et modernisation du tramway T2, meilleure connexion avec La Défense et Paris, renforçant l’attractivité locative.

Notre avis sur Suresnes : pour quel profil d’investisseur ?

Investisseurs en LMNP

Les studios et petits appartements meublés conviennent parfaitement à une stratégie LMNP, avec une demande locative forte et un bon calcul du rendement locatif.

Investisseurs patrimoniaux

Les appartements familiaux et les biens anciens bien situés permettent un investissement sécurisé sur le long terme avec une valorisation certaine.

Profils recherchant un mix rendement et valorisation

En ciblant l’ancien à rénover, il est possible de conjuguer optimisation fiscale, rénovation valorisante, et une bonne rentabilité locative durable.

Investir à Suresnes c’est profiter d’un marché immobilier dynamique en proche banlieue parisienne, où la qualité de vie, les transports et les projets urbains renforcent la demande locative. Grâce à une stratégie adaptée, que ce soit en LMNP ou via un investissement locatif clé en main, vous pouvez réaliser un investissement rentable et durable tout en sécurisant votre patrimoine.