Nos engagements
Projets réalisés
Découvrez nos projets de rénovation qui maximisent la rentabilité de vos investissements immobiliers.
Rénovation T2 à Paris 18ᵉ
Rénovation complète d’un T2 à Paris 18ᵉ incluant modernisation intérieure, isolation, double vitrage et installation d’un ballon thermodynamique. L’objectif : maximiser la rentabilité locative dans un quartier vivant proche de Montmartre.
Surface
26m²
Budget
27 000€
Rentabilité
5,9%
Travaux réalisés
- Rénovation complète : peinture, sols, salle de bain, WC, cuisine, tableau électrique
- Isolation des murs extérieurs et fenêtres double vitrage
- Ballon d’eau chaude thermodynamique
- Installation d’une VMC hygro A
- Transformation en bien locatif meublé
- Quartier vivant proche de Montmartre, métro lignes 2, 4, 12
Rénovation T2 à Rouen
Rénovation complète d’un T2 à Rouen à proximité immédiate du CHU. Travaux d’isolation, refonte des sols, cuisine et salle d’eau refaites. Bien meublé et prêt à louer, avec forte demande locative étudiante et professionnelle.
Surface
29m²
Budget
20 250€
Rentabilité
11,4%
Travaux réalisés
- Isolation des murs extérieurs pour améliorer la performance énergétique
- Rénovation complète de la salle d’eau et de la cuisine avec des équipements modernes
- Reprise du sol avec un carrelage soigné pour une touche contemporaine
- Peintures refaites dans toutes les pièces, apportant luminosité et modernité
- Ameublement fonctionnel avec un investissement de 9 990 € TTC
- Mise en location rapide à 610 € par mois
Immeuble de Rapport à Lille – 3 Appartements + Local Commercial
Rénovation complète d’un immeuble de rapport à Lille comprenant un T3, un T2, un studio et un local commercial. L’objectif principal était d’assainir, moderniser et valoriser l’ensemble du bâtiment pour maximiser la rentabilité locative.
Surface
200m²
Budget
90 000€
Rentabilité
11,8%
Travaux réalisés
- Isolation renforcée, murs extérieurs et double vitrage
- Sols refaits (parquet, carrelage moderne)
- Peintures claires pour plus de luminosité
- Mobilier contemporain et matériaux durables, esthétique harmonisée
- Parties communes rénovées et sécurisées
- Parties communes nettoyées, repeintes et sécurisées
- Façade extérieure rafraîchie
- Mise en conformité électrique de l’ensemble de l’immeuble
Colocation Aubervilliers
Rénovation complète d'un appartement T3 de 40m² pour une colocation, incluant une mise aux normes énergétiques.
Surface
40m²
Budget
30 000€
Rentabilité
+7.3%
Travaux réalisés
- Isolation des murs extérieurs
- Remplacement des fenêtres
- Réfection des plafonds et des sols
- Mise aux normes de l'électricité et de la plomberie
- Installation d'un chauffage à inertie
- Pose d'une VMC hydro A
- Installation d'un nouveau ballon d'eau chaude
- Peinture et finitions intérieures
Colocation Cergy
Transformation d'un T5 en colocation de 4 chambres avec rénovation complète et optimisation énergétique.
Surface
65m²
Budget
20 000€
Rentabilité
+11.6%
Travaux réalisés
- Ajout d'une chambre supplémentaire
- Modernisation de la cuisine et des salles de bain
- Mise aux normes électriques et plomberie
- Installation de nouveaux revêtements de sols
- Peinture et finitions intérieures
Appartement T2 Paris 8ème
Rénovation complète d'un T2 de 32m² au 6ème étage, avec isolation thermique, modernisation des pièces d'eau et ameublement sur mesure pour une mise en location rapide.
Surface
32m²
Budget
32 000€
Rentabilité
+6.2%
Travaux réalisés
- Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain
- Isolation des murs extérieurs
- Remplacement des fenêtres par du double vitrage
- Pose de nouveaux revêtements de sols
- Travaux de peinture pour moderniser l'ensemble
Courte Durée Cannes
Transformation d'un studio en T2 optimisé pour la location courte durée, avec rénovation complète et amélioration énergétique.
Surface
28 m²
Budget
38 422
Rentabilité
+16.5%
Travaux réalisés
- Restructuration complète de l'espace
- Rénovation de la salle de bain et de la cuisine
- Modernisation de la plomberie et de l'électricité
- Pose de nouveaux sols et isolation améliorée
- Installation d'une VMC hydro A
- Mise en place d'un ballon thermodynamique
- Remplacement du tableau électrique
Colocation Aubervilliers 27
Transformation d'un T4 en colocation de 3 chambres avec rénovation complète et optimisation énergétique.
Surface
70m²
Budget
20 000€
Rentabilité
+10.7%
Travaux réalisés
- Rénovation complète de la pièce de vie et des chambres
- Modernisation de la cuisine et de la salle de bain
- Mise aux normes électriques et plomberie
- Pose de nouveaux revêtements de sols
- Peinture et finitions intérieures
Appartement T2 Le Havre
Rénovation complète d'un appartement T2 pour un investissement locatif à fort rendement.
Surface
26m²
Budget
15 660 €
Rentabilité
+12.7%
Travaux réalisés
- Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain
- Mise aux normes électriques et plomberie
- Installation de nouveaux revêtements de sols
- Peinture et finitions intérieures
- Amélioration de l'isolation thermique
Chiffres & impacts
Augmentation des loyers
En moyenne sur biens anciens après travaux vs. sans travaux
Vacance locative
Divisée par 2 après rénovation énergétique et optimisation des espaces
Valorisation revente
Marge supplémentaire grâce à la flexibilité ancien + travaux
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Nos experts sont à votre disposition pour étudier votre projet et vous proposer des solutions adaptées à vos objectifs d'investissement.