Investissement locatif clé en main
Construisez votre patrimoine immobilier sans tracas grâce à investir dans l'ancien
Avantages de l'Investissement Locatif Clé en Main
Gain de temps & Simplicité
Choisir l'investissement locatif clé en main avec Investir dans l'ancien signifie économiser un temps considérable tout en simplifiant grandement votre vie d'investisseur. Ce modèle vous épargne la quête d'un bien, la négociation du prix, les démarches administratives, l'obtention d'un financement, la réalisation de travaux, la recherche de locataires et la gestion quotidienne des loyers. Tout est géré par les professionnels qualifiés de notre entreprise, qui vous guident pas à pas. Votre rôle se limite à approuver les propositions faites et à jouir des revenus locatifs qui en découlent.
Expertise & Accompagnement Professionnel
Opter pour cette formule avec Investir dans l'ancien, c'est bénéficier de l'expertise et de l'accompagnement de spécialistes en immobilier. Nos experts, fins connaisseurs du marché, vous conseillent sur la meilleure stratégie d'investissement à adopter selon vos objectifs. Ils vous dirigent vers les offres les plus profitables tout en optimisant votre situation fiscale avec des options comme le régime fiscal LMNP, assurant ainsi un suivi personnalisé à chaque étape de votre aventure immobilière. Ce faisant, vous investissez avec confiance et sécurité, en évitant les pièges et erreurs communs.
Optimisation Fiscale & Rentabilité
Le choix d'un investissement locatif clé en main avec Investir dans l’ancien optimise votre fiscalité et votre rentabilité. Profitez de divers dispositifs fiscaux avantageux, tels que la loi Pinel, le déficit foncier ou le Censi-Bouvard, qui allègent vos impôts. Grâce à l'encadrement de nos courtiers, bénéficiez également de prêts immobiliers à des taux favorables. Maximisez enfin votre rendement locatif grâce à la sélection rigoureuse d'un bien de qualité, situé dans une zone attractive, élégamment rénové et meublé, et dont la gestion locative est confiée à des professionnels.
Comment Fonctionne l'Investissement Locatif Clé en Main
Opter pour un investissement locatif clé en main avec Investir dans l'ancien c'est choisir de déléguer votre projet d'immobilier à des spécialistes qui se chargent de tout, dès la recherche du bien jusqu'à la gestion de sa location. Vous vous demandez certainement en quoi consiste précisément ce type d'investissement et quelles sont les étapes à franchir.
01
Sélection & acquisition du bien
L'aventure débute par le choix du bien immobilier qui matche vos critères et votre capacité financière. Grâce à l'expertise de nos professionnels, qui maîtrisent le marché de l'immobilier, les secteurs avec un fort potentiel, les coûts, et les tendances, vous aurez accès à une sélection de biens présentant un bon niveau de rentabilité. Cette sélection prendra en compte plusieurs aspects, tels que l'attractivité locative, la fiscalité, et les options de financement. Nos experts vous assistent aussi pour obtenir le meilleur prix d’achat, préparer votre dossier de financement, et mener à bien toutes les formalités requises pour l'achat du bien.
02
Rénovation & Ameublement
Une fois le bien acquis, vient l'étape de sa mise en valeur par des travaux de rénovation et d'ameublement. Les professionnels d'Investir dans l'ancien se chargent des améliorations nécessaires pour que le bien réponde aux normes en vigueur, pour en optimiser l'espace, et pour renforcer son efficacité énergétique. Nous procédons également à l'ameublement, en choisissant des meubles à la fois fonctionnels et esthétiques, adaptés au logement et susceptibles de plaire à vos futurs locataires. Vous bénéficiez de notre réseau de fournisseurs et de prestataires de services pour obtenir un résultat de qualité, tout en respectant le calendrier et le budget initiaux.
03
Gestion Locative & Maintenance
La troisième et dernière étape concerne la gestion et la maintenance de votre bien. Investir dans l'ancien prend en charge la recherche de locataires, la rédaction des contrats de location, la collecte des loyers, et la déclaration des revenus fonciers. Nous assurons aussi la maintenance du bien, gérons les éventuels travaux de réparation, renouvelons le mobilier si nécessaire, et nous occupons des sinistres. Grâce à un suivi régulier et sur mesure, nous vous offrons notre savoir-faire et nos recommandations pour maximiser votre rendement locatif.
Critères pour Choisir Investir dans l'ancien pour Votre Investissement Locatif Clé en Main
Expérience & Réputation sur le Marché
La réputation et l'expérience dans le secteur immobilier sont primordiales. Investir dans l'ancien a une profonde connaissance du domaine, un vaste réseau professionnel, une histoire de projets fructueux, ainsi que des témoignages positifs de clients. La notoriété de notre entreprise peut être évaluée via notre site internet, nos réseaux sociaux, les avis clients, et les publications médiatiques. N'hésitez pas à demander des exemples de biens que nous avons rénovés et gérés, et à contacter des clients ayant bénéficié de nos services.
Transparence & Structure des Coûts
La clarté des coûts est un élément non-négociable. Investir dans l'ancien offre une totale transparence sur les frais associés à votre projet, présente un devis détaillé, explique les conditions de paiement, et assure l' absence de frais cachés. Comparer les propositions d'autres entreprises est essentiel pour s'assurer de la justesse du prix vis-à-vis de la valeur et de la rentabilité attendue du bien.
Suivi & Services Post-Investissement
Investir dans l'ancien vous offre un suivi rigoureux et des services après-vente étendus. Nous proposons un accompagnement complet, depuis l'information régulière sur l'évolution des travaux jusqu'à la remise des clés, incluant l' assistance administrative, les conseils fiscaux et en gestion locative. Nous nous engageons dans la maintenance du bien et sommes réactifs face aux éventuels soucis, assurant ainsi la pérennité de votre investissement et un support expert continu.
L'investissement locatif clé en main avec Investir dans l’ancien représente la stratégie parfaite pour ceux désirant s'engager dans l'immobilier locatif sans faire face aux contraintes souvent rencontrées. En confiant l'intégralité de votre projet à des professionnels, vous éliminez le stress lié à la sélection du bien et à sa gestion locative. Ce faisant, vous économisez du temps, profitez d'une expertise pointue et d'un accompagnement sur mesure, tout en maximisant votre fiscalité et rentabilité.
Pour démarrer votre projet, contactez-nous dès aujourd'hui ! En plus de bâtir un patrimoine solide, vous générerez des revenus complémentaires et préparerez sereinement votre retraite. Cependant, le succès de votre investissement locatif clé en main repose sur le choix d'un partenaire fiable, qui assure la qualité et la sécurité de votre investissement. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet d'investissement locatif clé en main et profiter pleinement de nos services !
Où investir
Avant d'investir dans un bien immobilier, il est important de se renseigner sur le marché immobilier Français en lui-même.
Certaines grandes villes peuvent répondre davantage à votre cahier des charges en fonction du type d'investissement privilégié : Prix au mètre-carré, avantage fiscal sur les rénovations, disponibilité des biens anciens, évolution du marché locatif Ainsi certaines villes comme Paris, Le Havre ou Bordeaux peuvent être particulièrement attractives pour les investisseurs immobiliers en raison de leur attrait touristique, culturel ou même de la présence de communauté étudiante.
Investir dans l'Ancien analyse pour vous l'état du marché immobilier locatif en France. De nombreux critères permettent de calculer la rentabilité de votre projet et notamment où investir pour votre achat immobilier.
Les différentes stratégies d'investissement
PATRIMONIALE
La stratégie patrimoniale vise des biens idéalement situés, si possible à proximité des grandes villes et avec peu de travaux de rafraîchissement.
Le rapport rendement/risque est assez modéré.
Travaux
Liquidité
Rendement
ÉQUILIBRÉE
La stratégie équilibrée concerne des actifs en centre-ville avec des travaux de rénovation sur de petites surfaces.
Le rapport rendement/risque augmente.
Travaux
Liquidité
Rendement
FORTE RENTABILITÉ
La stratégie forte rentabilité cible des biens dans lesquels l'investisseur devra fortement investir dans la rénovation ou présentant un risque de connaître une potentielle vacance locative.
Le rapport rendement/risque est plus élevé.
Travaux
Liquidité
Rendement
