Investir à Lyon

Les investissements immobiliers locatifs sont depuis de nombreuses années une manière d’investir sans trop de risques. Que l’on dispose d’une somme conséquente ou non, il est possible d’investir dans des biens immobiliers de différentes surfaces, destinés à la location. Et de bénéficier ainsi de revenus fonciers complémentaires, tout en constituant un patrimoine immobilier. Nous verrons comment se porte le marché des investissements locatifs de la ville de Lyon. Et nous parlerons des différents avantages fiscaux dont il est possible de bénéficier dans ce cadre.

Quels sont les avantages d’un investissement locatif à Lyon et sa banlieue ?

Pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier de rendements locatifs à travers un investissement immobilier, la ville de Lyon est à considérer de façon incontournable. Cette métropole bénéficie d’une localisation attrayante pour les sociétés, ce qui génère un important potentiel de personnes actives et donc de demandes de logement. En plus de cette économie en progression, Lyon représente un pôle stratégique pour l’Europe, proche de Paris, de Genève et de l’Italie.

Ces éléments ont donc mené le Grand Lyon à dynamiser sa banlieue, en créant de nouveaux logements, destinés à une population active et familiale. Il a également été mis en place un programme immobilier destiné à attirer les investisseurs par le biais d’avantages qui vous permettront d’optimiser votre fiscalité.

Les chiffres clés de l’immobilier locatif lyonnais

La ville de Lyon compte en moyenne 500 000 habitants, sa banlieue comprend plus d’un million d’habitants. Ce qui représente un important marché immobilier locatif, avec un nombre de logements en constante augmentation.

En ce qui concerne les investissements locatifs, le prix du mètre carré à Lyon se situe actuellement entre 3 000 € et 6 000 €. Selon le type d’investissement : un appartement, une maison, un logement neuf ou un logement ancien.

Enfin, les loyers se situent entre 9 € et 16 € selon le quartier et le type de bien immobilier en location.

Quel rendement peut-on attendre d’un investissement locatif dans la ville de Lyon ?

Le marché de l’investissement locatif Lyon est, comme sa population et son activité, en constante augmentation depuis plusieurs années. Cette évolution offre aujourd’hui à la ville de Lyon et sa banlieue un rendement situé entre 3 % et 6 % selon le quartier et le type de bien immobilier loué. Idéal si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier qui vous rapportera un rendement constant.

Dans quels arrondissements de la ville de Lyon investir ?

Avec les années, les opportunités d’investissements locatifs dans la ville de Lyon sont plus rares et plus chères que les investissements dans la banlieue de la ville. De plus, ces derniers sont souvent plus grands et plus faciles d’accès. Si vous souhaitez investir, voici quelques informations clés pour vous aider à trouver le meilleur investissement locatif dans la ville de Lyon :

Investissement locatif à Lyon

Comme nous l’avons vu plus haut, investir dans la ville de Lyon devient de plus en plus difficile, en raison d’une offre stagnante face à une demande en augmentation. Le prix au mètre carré est actuellement de 5 400 € environ, avec un rendement moyen de 3,6 %.

Pour obtenir la meilleure rentabilité, il est conseillé d’investir dans de petites superficies, comme des studios destinés à des étudiants ou des logements à destination des touristes. Les loyers au mètre carré seront plus élevés. Ces investissements sont souvent éligibles au dispositif de la Loi Pinel, permettant ainsi la défiscalisation du bien immobilier. Ce qui est à prendre en compte dans le calcul du rendement locatif.

Les quartiers les plus au centre de la ville de Lyon sont actuellement les plus chers, avec un prix approchant les 6 000 €/m². Alors que les quartiers excentrés sont moins chers, comme le neuvième arrondissement de Lyon, avec un prix au mètre carré d’environ 4 000 €.