Jules, 32 ans, souhaitait diversifier ses revenus et sécuriser son avenir grâce à l’immobilier locatif. Après avoir étudié différentes opportunités, il a choisi Le Havre, une ville en pleine transformation, offrant un excellent rapport entre prix d’achat et rentabilité locative. Son projet était ambitieux : acquérir un bien à rénover pour le moderniser et le rendre attractif sur le marché locatif.
Afin d’optimiser chaque étape de son investissement, Jules a fait appel à Investir dans l’Ancien, spécialiste de l’accompagnement clé en main. Ensemble, ils ont identifié un appartement au fort potentiel, situé dans un secteur stratégique. Grâce à une négociation efficace, le bien a été acquis au meilleur prix, permettant d’intégrer un budget travaux optimisé. La rénovation a transformé l’appartement en un logement moderne, répondant aux attentes des locataires d’aujourd’hui.
La mise en location a été pensée pour garantir des revenus stables et maximiser la rentabilité. Avec un business plan détaillé et une gestion simplifiée, Jules a pu investir en toute sérénité. Ce projet illustre parfaitement comment un investissement bien structuré peut allier rentabilité, valorisation patrimoniale et gestion optimisée. Grâce à son choix stratégique et à l’expertise d’Investir dans l’Ancien, Jules bénéficie aujourd’hui d’un investissement performant et pérenne.
Nous trouvons des logements idéalement situés pour maximiser votre rentabilité locative.
78 325 €
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
26 m²
Appartement T2
6 240 €
Loyer annuel
12.7 %
Rentabilité brute
Découvrez comment un appartement transformé au Havre, dans le quartier Danton, a permis un investissement locatif rentable et optimisé. Un projet clé en main mené avec Investir dans l'ancien.
🏡 Acquisition immobilière : Le bien choisi est un appartement de 26 m² 🏠, situé en rez-de-chaussée dans le quartier Danton à Le Havre.
💸 Prix d’acquisition : Jules a acquis cet appartement pour 49 000 € 💰 après négociation, une opportunité intéressante pour un bien à fort potentiel.
💼 Budget global maîtrisé : Le budget total s’élève à environ 83 700 € 💵, incluant les travaux 🔨 et l’aménagement 🛋️.
🔧 Travaux réalisés :
Nous sélectionnons des biens proches des transports, garantissant une forte demande locative.
Le quartier Danton, situé en plein cœur du Havre, connaît une transformation spectaculaire et devient une véritable pépite pour les investisseurs immobiliers. Longtemps sous-estimé, ce secteur est désormais en pleine mutation, porté par une série de projets de rénovation urbaine qui redynamisent l'ensemble du quartier.
Sa proximité immédiate avec le centre-ville offre une accessibilité optimale, rendant les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement particulièrement stratégique pour un investissement locatif. La bonne desserte en transports, avec des lignes de bus et de tramway qui facilitent les déplacements dans toute la ville, ajoute un atout supplémentaire à ce quartier en pleine croissance.
Ce qui rend le quartier Danton encore plus attractif pour l'investissement, ce sont ses loyers attractifs, qui séduisent une clientèle variée : jeunes actifs, étudiants et familles en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Avec des prix de location plus abordables que dans les secteurs plus centraux, la demande locative reste forte et régulière, assurant ainsi un rendement locatif intéressant pour les investisseurs.
La mutation en cours de ce quartier, couplée à son accessibilité et sa forte demande locative, fait du quartier Danton un choix idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier à fort potentiel, offrant des perspectives de valorisation intéressantes à moyen et long terme.
L’acquisition et la rénovation de ce bien ont été soigneusement pensées pour maximiser les revenus locatifs tout en minimisant les charges. Avec un budget global d’environ 83 700 € et un loyer mensuel de 520 €, ce projet offre une rentabilité brute intéressante, prouvant qu’il est possible de générer des revenus attractifs même avec un budget maîtrisé.
Grâce à une stratégie de rénovation réfléchie, des optimisations énergétiques ont été mises en place, réduisant ainsi considérablement les coûts pour le locataire. Cela a non seulement augmenté l’attractivité du bien, mais également amélioré sa compétitivité sur le marché locatif. Ces améliorations permettent de répondre aux attentes des locataires en matière de confort et de consommation énergétique.
En parallèle, une gestion rigoureuse des charges et des coûts a été appliquée pour garantir une rentabilité nette optimale. Ce suivi minutieux assure des revenus locatifs réguliers et stables, avec une rentabilité pérenne sur le long terme.
Ce projet est un excellent exemple de la façon dont un investissement dans un bien vétuste, combiné à une stratégie de rénovation optimisée, peut offrir une solution patrimoniale rentable et durable. Il démontre qu’il est possible d'obtenir des résultats financiers solides, même en partant d’un bien à rénover.
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