L'investissement locatif de Sarah
Sarah, entrepreneuse avisée, a choisi de diversifier son patrimoine en investissant dans un projet immobilier locatif à fort potentiel. Souhaitant allier rentabilité et emplacement stratégique, elle a jeté son dévolu sur Cannes, et plus précisément sur le quartier de la Banane, un secteur prisé pour son attrait touristique et son dynamisme économique.
Pour sécuriser son investissement et optimiser chaque étape du projet, Sarah a fait appel à Investir dans l’Ancien, une société spécialisée dans les projets immobiliers clé en main. Grâce à cet accompagnement sur-mesure, elle a pu bénéficier d’une expertise complète, de la sélection du bien à la gestion des travaux, garantissant ainsi un investissement pérenne et rentable.
Des biens sécurisés, un investissement assuré !
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Quelques chiffres
181 712 €
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
28 m²
Courte durée
20 400 €
Loyer annuel
16.5 %
Rentabilité brute
Le Projet de Sarah à Cannes
Découvrez comment un studio vétuste a été transformé en un 2 pièces moderne dans le quartier prisé de la Banane à Cannes. Un investissement clé en main avec une rentabilité optimisée.
- Bus : 1, 2, 7, 10 et 22
- Gare Cannes
- Lycée, collège et école
- Plage
- Musée
- Aldi
- Marché
Caractéristiques
Description du Projet
🏙️ Investissement immobilier : Acquisition d’un studio de 28 m², situé au 2ᵉ étage en plein cœur du quartier de la Banane à Cannes.
💸 Prix négocié : Après une négociation réussie, le prix d’achat initial de 137 000 € a été réduit à 124 000 €.
🛠️ Rénovation complète : Le bien, en très mauvais état, a nécessité une transformation totale pour le rendre attractif et rentable.
🔨 Travaux entrepris : Avec un budget de 38 422 € TTC, l’espace a été entièrement restructuré : nouvelle salle de bain, cuisine, plomberie, électricité, sols, WC et isolation modernisés.
🌱 Optimisation énergétique : Installation d’une VMC hydro A, d’un ballon thermodynamique et d’un tableau électrique neuf pour un confort optimal.
🏡 Transformation intelligente : Le studio a été repensé en 2 pièces fonctionnel, répondant aux attentes des locataires en courte durée.
🛋️ Ameublement sur-mesure : Un investissement de 9 990 € TTC a permis d’équiper l’appartement avec un mobilier moderne et adapté à la location touristique.
📈 Un bien clé en main : Grâce à cette rénovation, l’appartement est désormais prêt à l’emploi et parfaitement positionné sur le marché de la location courte durée.
Un bien bien placé, c’est un investissement réussi !
Nous sélectionnons des biens proches des transports, garantissant une forte demande locative.
Le quartier de la Banane, véritable cœur battant de Cannes, est l’un des secteurs les plus prisés et dynamiques de la ville. Situé à quelques pas de la Croisette, il offre un cadre prestigieux entre hôtels de luxe, plages et boutiques de haute couture, tout en étant à proximité immédiate du Palais des Festivals, un pôle d’attractivité majeur qui attire des milliers de visiteurs chaque année.
Ce secteur bénéficie d’un afflux constant de touristes et de professionnels, notamment grâce aux événements internationaux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions, renforçant ainsi la demande en location courte durée.
Avec ses commerces de proximité, ses restaurants branchés et ses espaces verts comme le Parc de la Roseraie, le quartier offre un cadre de vie recherché. En plus de son attrait touristique, il profite d’une excellente accessibilité, grâce à la gare SNCF de Cannes et aux lignes de bus, facilitant les déplacements vers des destinations phares comme Nice ou Monaco. Une localisation stratégique qui en fait un choix idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité.
Finance
Le budget global de l’opération s’élève à environ 198 500 €, incluant le prix d’acquisition, les travaux et le mobilier. En adoptant une stratégie de location courte durée, ce bien génère un loyer moyen de 1 700 € par mois, soit une moyenne de 54 € par nuit avec une occupation optimisée.
Cet investissement prouve que, lorsqu’il est bien structuré, l’immobilier ancien offre une opportunité rentable, alliant rénovation complète, valorisation patrimoniale et rendement élevé. Une approche stratégique qui permet de maximiser les revenus locatifs tout en sécurisant son patrimoine immobilier.
Les travaux
Les travaux entrepris, pour un montant de 38 000 € TTC, ont permis de restructurer complètement l’espace. La salle de bain et la cuisine ont été refaites à neuf, tandis que la plomberie, l’électricité, les sols, les WC et l’isolation ont été modernisés. L’installation d’une VMC hydro A, d’un ballon thermodynamique et d’un tableau électrique neuf a assuré un confort optimal. L’appartement a été repensé pour passer d’un studio à un 2 pièces fonctionnel, répondant ainsi parfaitement aux attentes des locataires en courte durée.
- Mobilier
- L’électricité
- Ballon thermodynamique
- Tableau électrique
- Confort optimal
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