Courte durée à Nice
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- Courte durée
[ Finance ]
Grâce à notre réseau off-market exclusif, nous avons trouvé un bien qui correspondait parfaitement aux critères de notre client. Ce dernier, prêt à investir dans des rénovations importantes, voulait offrir un logement de qualité à ses futurs locataires.
Après une négociation fructueuse, le bien a été acquis pour 180 000€. L'acquéreur nous a ensuite confié les travaux de rénovation de l'appartement, qui, étant classé G en termes de performance énergétique, nécessitait une rénovation complète.
Notre équipe a entrepris les travaux suivants : isolation intérieure des murs, installation de fenêtres à double vitrage, mise en place d'une pompe à chaleur et d'une VMC double flux. Pour ajouter du cachet à l'appartement, nous avons également refait les sols, modernisé la salle de bain, conçu une cuisine fonctionnelle et élégante, et optimisé les rangements de la chambre. Le coût total de la rénovation s'est élevé à 45 000€, avec 8 990€ supplémentaires pour l'ameublement et la décoration.
Le résultat final est un appartement de 45m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte avec bar américain, une chambre, une salle de douche moderne avec WC, et une belle terrasse. Le design est neutre et contemporain, idéal pour de la location courte durée.
Avec un investissement total de 238 500€ (frais de notaire, de courtage et honoraires inclus), nous avons atteint une rentabilité de plus de 20%. Grâce à cette stratégie d'investissement, le propriétaire perçoit aujourd'hui un loyer annuel de 37 800€. Une transformation réussie qui offre un espace de vie de qualité et une source de revenus stable
ACQUISITION
LOYER ANNUEL
LES FINANCES
[ Localisation ]
En plein cœur de la Côte d'Azur, Nice a beaucoup à offrir. Pensez simplement au soleil, à la mer, au style de vie urbain cosmopolite, ainsi qu'aux paillettes et au glamour à votre porte. Nous avons tous en tête une image de Nice, qui rappelle les films hollywoodiens des années 50, et elle parvient toujours à conserver ce charme classique.
Mais il y a plus à Nice qu'il n'y paraît - ce n'est pas seulement le point de départ pour les riches et célèbres. Nice abrite une scène technologique en plein essor. En fait, il a été fortement impliqué dans l'industrie Internet depuis le tout début. Et cela ne devrait que faire boule de neige avec un projet de nouvelle technologie dans la vallée du Var en marge.
Bien sûr, en dehors de la vie professionnelle, Nice possède de nombreuses qualités souhaitables. Le climat est doux, même au cœur de l'hiver, il dispose d'excellentes liaisons de transport avec un aéroport international et une grande gare à proximité, la campagne environnante de Nice est magnifique et offre un style de vie méditerranéen décontracté dans un cadre prospère et dynamique. ville.
Les affaires sont importantes à Nice et, en tant que l'une des destinations touristiques les plus populaires de France, le tourisme est la principale industrie de Nice. Avec le lancement d'une nouvelle démarche de développement durable, l'Eco-Vallée, dans la Vallée du Var, la technologie est aussi une industrie majeure à Nice. De tels développements contribuent à faire de Nice une « ville de demain ».
La ville offre également de nombreux marchés locaux et événements culturels, tels que des carnavals et un festival de jazz, c'est donc un excellent choix pour les amateurs de culture. Vous pouvez également vous attendre à des prix de l'immobilier plus élevés que dans d'autres localités françaises, mais cela est dû en partie à l'exclusivité et à la réputation de la ville, mais aussi au nombre élevé de locations de vacances. Au fil du temps, cela a eu un impact sur le marché immobilier pour les acheteurs potentiels.
[ Quel est le projet ? ]
Grâce à notre réseau off-market, nous avons découvert un bien parfaitement adapté aux exigences de notre client : un appartement T2 à Nice. Enthousiaste et prêt à investir, ce dernier souhaitait transformer l'espace pour offrir un logement de qualité à ses futurs locataires.
Après avoir conclu une acquisition réussie, le propriétaire nous a confié la rénovation complète de l'appartement. L'état initial du bien, une véritable passoire énergétique classée G, nécessitait une intervention majeure.
Notre équipe d'experts s'est alors mise au travail. Nous avons d'abord entrepris une isolation intérieure complète, remplacé les fenêtres par du double vitrage, installé une pompe à chaleur et une VMC double flux pour garantir une meilleure efficacité énergétique.
Mais nous ne nous sommes pas arrêtés là. Pour apporter du cachet à l'appartement, nous avons aussi refait les sols, modernisé la salle de bain, conçu une cuisine fonctionnelle et élégante, et optimisé les rangements dans la chambre.
Une fois les travaux terminés, nous avons meublé et décoré l'appartement avec soin, optant pour un style neutre et contemporain, parfaitement adapté à la location courte durée.
Le résultat final est un appartement de 45m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte avec bar américain, une chambre confortable, une salle de douche moderne avec WC, et une belle terrasse.
Avec cet investissement judicieux et une rénovation soignée, notre client peut désormais proposer un logement de qualité tout en bénéficiant d'une source de revenus stable et attractive. Une véritable réussite, tant sur le plan financier qu'esthétique.
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