Investir à Argenteuil : un marché immobilier prometteur pour investir

Argenteuil, située dans le Val-d’Oise en proche banlieue parisienne, est une ville dynamique offrant des prix attractifs (environ 3 000 € le m²) pour investir dans l'ancien. La demande locative est soutenue, portée par des familles, jeunes actifs et étudiants, ce qui permet un calcul du rendement locatif intéressant. Argenteuil est une option à considérer pour un investissement locatif clé en main ou en LMNP avec une bonne rentabilité locative.

Pourquoi investir à Argenteuil ?

Une ville en pleine évolution

Argenteuil bénéficie de projets urbains ambitieux, améliorant son cadre de vie et ses infrastructures.

Une forte demande locative

La population jeune et active, ainsi que les familles, assurent une demande locative régulière et diversifiée.

Quels types de biens acheter à Argenteuil ?

Studios, T2, logements familiaux

Les studios et T2 sont prisés par les étudiants et jeunes actifs, tandis que les plus grands appartements attirent les familles.

Rentabilité selon le type de bien

Les petites surfaces en location meublée (LMNP) offrent un bon rendement, tandis que les logements familiaux garantissent une stabilité locative.

Neuf ou ancien ? Ce qu’il faut savoir

L’investissement dans l'ancien avec rénovation est souvent privilégié pour optimiser le rendement, bien que des programmes neufs commencent à émerger.

Dans quels quartiers investir à Argenteuil ?

Centre-ville : un secteur commerçant et vivant

Le cœur d’Argenteuil est bien desservi et offre de nombreuses commodités.

Prix moyen au m2: 3 600 €

Rentabilité brute: 6%

Val Notre-Dame : quartier résidentiel en développement

Ce secteur en pleine mutation attire familles et jeunes couples.

Prix moyen au m2: 3 150 €

Rentabilité brute: 7%

La Gare : accès facile à Paris

Quartier idéal pour les actifs grâce à la proximité des transports en commun.

Prix moyen au m2: 3 500 €

Rentabilité brute: 6,8%

Quels projets urbains valorisent Argenteuil ?

Projets de rénovation urbaine et amélioration des transports

La modernisation des infrastructures et le développement des transports facilitent l’accès à Paris.

Création d’espaces verts et équipements publics

Ces initiatives renforcent l’attractivité et la qualité de vie.

Notre avis sur Argenteuil : pour quel profil d’investisseur ?

LMNP et petites surfaces

Adapté aux investisseurs recherchant un rendement attractif via la location meublée.

Investisseur patrimonial

Un bon potentiel de valorisation à moyen-long terme grâce à la rénovation urbaine.

Profil rendement / déficit foncier

L’ancien rénové peut générer une rentabilité intéressante et des avantages fiscaux.