Investir à Tarbes

investissement locatif à Tarbes

Tarbes

Les 3 atouts de Tarbes

Tourisme à Tarbes

Tarbes attire les touristes grâce à son riche patrimoine historique et naturel, notamment le Jardin Massey, le Musée Massey, et la cathédrale Notre-Dame-de-la-Sède. La ville est également connue pour son festival équestre, Equestria, et sa proximité avec les Pyrénées, offrant de nombreuses activités de plein air.

Étudiants à Tarbes

Tarbes accueille une population étudiante dynamique grâce à ses établissements d’enseignement supérieur, notamment l’Université de Pau et des Pays de l’Adour, ainsi que plusieurs écoles spécialisées. Le cadre de vie agréable et le coût de la vie abordable en font une destination attractive pour les étudiants.

Culture à Tarbes

La culture à Tarbes est riche et variée, marquée par de nombreux événements artistiques et festivals tout au long de l’année. La ville propose une programmation culturelle diversifiée avec des expositions, des concerts, des festivals de musique et de danse, ainsi que des événements littéraires.

L'investissement locatif à Tarbes

Savoir où investir est crucial pour maximiser ses rendements, et la ville de Tarbes s'impose comme un excellent choix pour les investisseurs avisés. L’investissement locatif à Tarbes présente de nombreux atouts grâce à une demande locative stable et des prix immobiliers abordables. La croissance démographique modérée de la ville et son attrait touristique et étudiant génèrent une demande locative constante. Le marché immobilier à Tarbes propose une gamme variée de biens, des studios aux maisons familiales. Les loyers à Tarbes sont compétitifs, offrant un bon rendement locatif. La ville propose également des dispositifs fiscaux avantageux, tels que la loi Pinel, pour encourager l’investissement immobilier.

Investissement à Tarbes

Analyse détaillée de l'immobilier locatif à Tarbes

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IMMOBILIER

  • Évolution des prixEntre 2023 et 2024, le prix du mètre carré à Tarbes a augmenté de 2%. Sur les cinq dernières années, il a augmenté de 10%.
  • Loyer/prix au m²Le loyer mensuel au m² moyen à Tarbes est de 8 euros pour un appartement et de 7.5 euros pour une maison. Le prix moyen est de 1,500 euros pour un appartement et 1,800 euros pour une maison.
  • Tension locativeLa tension locative à Tarbes est modérée, avec une demande stable pour les logements en location.
  • Rendement brut moyen5.5%
👥

DÉMOGRAPHIE

  • Population41,000
  • Part de locataires60%
  • ÉtudiantAvec environ 4,000 étudiants répartis dans plusieurs établissements d’enseignement supérieur, Tarbes offre une diversité de formations.
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ÉCONOMIE

  • DynamismeTarbes, au cœur d’une agglomération de 110,000 habitants, se distingue par une économie diversifiée. La ville est un pôle important pour l’industrie aéronautique, le secteur de la santé et les services. Sa position stratégique dans le sud-ouest de la France en fait un centre économique régional important.
  • Revenu moyen/médian28,000 euros par an
  • Taux de chômage11%
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VILLE

  • TransportBus, vélo, train, et proximité de l’autoroute A64.
  • PatrimoineTarbes offre un riche patrimoine architectural avec des sites remarquables comme le Jardin Massey, le Musée Massey, et la cathédrale Notre-Dame-de-la-Sède. La ville est également connue pour ses festivals et événements culturels.
  • CultureLa vie culturelle de Tarbes est animée par de nombreux événements et festivals, comme Equestria, le festival de musique Tarba en Canta, et des expositions d’art contemporain.

Pourquoi investir à Tarbes

Pourquoi investir à Tarbes ?

Investir à Tarbes permet de profiter d’un marché immobilier dynamique avec un potentiel de rendement intéressant. La ville offre un cadre de vie agréable, une riche histoire, et une dynamique économique positive. Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux et d’une demande locative soutenue.

Chiffres clés de l’immobilier locatif à Tarbes :

Tarbes dispose d’environ 20,000 logements, avec une majorité d’appartements. Le taux de vacance est inférieur à la moyenne nationale, traduisant une demande locative stable.

Dans quels quartiers investir à Tarbes :

Centre-ville : Attire par son patrimoine historique, ses commerces, et sa vie nocturne.

Verdun : Quartier résidentiel prisé pour son calme et ses espaces verts.

Laubadère : En expansion, avec de nombreux projets de logements neufs, attirant les familles et les jeunes actifs.

L’Arsenal : Quartier dynamique et en plein développement, idéal pour les investissements dans le neuf et les programmes de rénovation.

Nos Réalisations

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Avant d'investir dans un bien immobilier, il est important de se renseigner sur le marché immobilier Français en lui-même.

Certaines grandes villes peuvent répondre davantage à vos critères en matière d'investissement, que ce soit pour le prix au mètre carré, les avantages fiscaux sur les rénovations, la disponibilité de biens anciens ou l'évolution du marché locatif. Par exemple, investir à Paris, investir au Havre, investir à Marseille, ou encore investir à Rouen peut s'avérer particulièrement attractif pour les investisseurs immobiliers, grâce à leur attrait touristique, culturel ou à la présence de communautés étudiantes.

Investir dans l'Ancien analyse pour vous l'état du marché immobilier locatif en France. De nombreux critères permettent de calculer la rentabilité de votre projet et notamment où investir pour votre achat immobilier.