Investir dans le quartier Arsenal de Tarbes : attractivité et potentiel locatif

Le quartier Arsenal, situé au nord-ouest de Tarbes, est un secteur en pleine valorisation grâce à ses projets urbains, sa proximité avec le centre-ville et ses infrastructures sportives et culturelles. Il attire principalement jeunes actifs, étudiants et investisseurs patrimoniaux, recherchant un bon rendement locatif et une forte demande sur des biens rénovés ou bien situés. Ce quartier est particulièrement adapté pour investir à Tarbes en LMNP, dans l’ancien ou via un investissement locatif clé en main.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 1 500 € et 2 200 €, selon l’état et la localisation.
  
• Rendement brut potentiel : 5 % à 7 %, notamment pour les petites surfaces et T2.
  
• Profils locataires : étudiants, jeunes actifs, familles recherchant proximité et services.
  

Pourquoi investir dans le quartier Arsenal à Tarbes ?

Un quartier en mutation

L’Arsenal bénéficie de projets de rénovation urbaine et d’aménagement de ses espaces publics, renforçant son attractivité pour les locataires et les investisseurs.

Une demande locative soutenue

Grâce à la proximité du Centre-ville, des écoles et des transports, le quartier connaît une demande locative constante, idéale pour sécuriser son investissement et optimiser le calcul du rendement locatif.

Quels types de biens acheter dans le quartier Arsenal ?

Studios et T2

• Idéals pour les étudiants et jeunes actifs.
  
• Forte rotation locative et rendement attractif en LMNP.
  

T3 et appartements familiaux

• Adaptés aux jeunes familles et aux cadres recherchant confort et proximité des services.
  
• Rendement légèrement inférieur mais locataires stables et loyers sécurisés.
  

Ancien ou neuf ?

• Investir dans l’ancien permet de bénéficier de prix attractifs et de valoriser après rénovation.
  
• Les programmes récents ou rénovés offrent un investissement locatif clé en main, réduisant la gestion et les travaux.
  

Quels projets urbains valorisent Arsenal ?

• Réhabilitation de logements anciens et amélioration des bâtiments collectifs.
  
• Aménagement des espaces publics et création de zones piétonnes, renforçant l’attractivité locative.
  
• Développement des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des mobilités douces.
  

Notre avis sur l’investissement locatif à Arsenal

Pour un investisseur rendement

Les studios et T2 offrent un rendement brut de 5 % à 7 %, idéal pour une stratégie LMNP.

Pour un investisseur patrimonial

Les T3 et appartements familiaux garantissent sécurité et valorisation progressive.

Pour un investissement clé en main

Les programmes récents ou rénovés assurent simplicité de gestion et loyers stables.

En résumé, le quartier Arsenal à Tarbes est idéal pour investir, combinant demande locative soutenue, potentiel de valorisation et rendement attractif. Que ce soit en LMNP, en investissement locatif clé en main, ou dans l’ancien avec rénovation, le secteur présente de belles opportunités.