Investir dans le quartier Saint-Antoine de Tarbes : résidentiel et attractivité locative

Le quartier Saint-Antoine, situé au nord-est de Tarbes, est un secteur résidentiel apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, ses écoles et ses commerces. Il attire principalement familles, jeunes actifs et investisseurs patrimoniaux à la recherche d’une demande locative stable et d’un rendement intéressant. Ce quartier est particulièrement adapté pour investir à Tarbes, que ce soit en LMNP, dans l’ancien rénové ou via un investissement locatif clé en main.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 1 500 € et 2 300 €, selon l’état et la localisation du bien.
  
• Rendement brut potentiel : 4,5 % à 6 %, particulièrement intéressant pour les T2 et T3.
  
• Profils locataires : familles, jeunes actifs et étudiants recherchant confort et accessibilité aux services.
  

Pourquoi investir dans le quartier Saint-Antoine à Tarbes ?

Un quartier résidentiel calme et pratique

Saint-Antoine séduit par son cadre de vie agréable, ses infrastructures scolaires et ses commerces de proximité, garantissant une demande locative stable et une qualité de vie appréciée par les familles.

Une demande locative régulière

Grâce à sa proximité avec le Centre-ville et les transports, le quartier connaît une demande locative constante, idéale pour sécuriser son investissement et optimiser le calcul du rendement locatif.

Quels types de biens acheter dans le quartier Saint-Antoine ?

Studios et T2

• Idéals pour étudiants et jeunes actifs.
  
• Forte rotation locative et rendement attractif en LMNP.
  

T3 et appartements familiaux

• Adaptés aux familles recherchant confort et proximité des écoles et commerces.
  
• Rendement légèrement inférieur mais locataires stables et loyers sécurisés.
  

Ancien ou neuf ?

• Investir dans l’ancien permet d’acquérir des biens à prix attractifs et de valoriser après rénovation.
  
• Les programmes récents ou rénovés offrent un investissement locatif clé en main, pratique pour limiter la gestion et les travaux.
  

Quels projets urbains valorisent Saint-Antoine ?

• Réhabilitation de logements anciens, modernisation des appartements.
  
• Développement des infrastructures scolaires et sportives, renforçant l’attractivité résidentielle.
  
• Amélioration des mobilités et accès aux commerces, valorisant l’investissement sur le long terme.
  

Notre avis sur l’investissement locatif à Saint-Antoine

Pour un investisseur rendement

Les studios et T2 offrent un rendement brut de 4,5 % à 6 %, idéal pour une stratégie LMNP.

Pour un investisseur patrimonial

Les T3 et appartements familiaux garantissent sécurité et valorisation progressive sur le long terme.

Pour un investissement clé en main

Les programmes récents ou rénovés assurent une gestion simplifiée et des loyers sécurisés.

En résumé, le quartier Saint-Antoine à Tarbes est idéal pour investir, combinant stabilité locative, attractivité résidentielle et potentiel de rendement. Que ce soit en LMNP, en investissement locatif clé en main, ou dans l’ancien avec rénovation, les opportunités sont nombreuses.