Investir dans le quartier La Gespe de Tarbes : résidentiel et attractivité locative

Le quartier La Gespe, situé au sud-ouest de Tarbes, est un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie calme, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. Il attire principalement familles, jeunes actifs et investisseurs patrimoniaux. Sa situation géographique et son dynamisme local en font un quartier intéressant pour investir à Tarbes, que ce soit en LMNP, dans l’ancien ou via un investissement locatif clé en main.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 1 500 € et 2 300 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
  
• Rendement brut potentiel : 4,5 % à 6 %, particulièrement intéressant pour les T2 et T3.
  
• Profils locataires : familles, jeunes actifs et étudiants recherchant confort et accessibilité aux services.
  

Pourquoi investir dans le quartier La Gespe à Tarbes ?

Un quartier résidentiel calme et attractif

La Gespe séduit par son cadre de vie agréable, ses écoles et commerces de proximité, garantissant une demande locative stable et une qualité de vie appréciée par les familles.

Une demande locative soutenue

Le quartier attire à la fois les familles, jeunes actifs et étudiants, offrant une bonne rentabilité locative et un taux d’occupation locative élevé pour les investisseurs.

Quels types de biens acheter dans le quartier La Gespe ?

Studios et T2

• Idéals pour les jeunes actifs ou étudiants.
  
• Très forte demande et rendement attractif en LMNP.
  

T3 et appartements familiaux

• Très demandés par les familles recherchant confort et proximité des écoles et commerces.
  
• Rendement légèrement inférieur mais locataires stables et loyers sécurisés.
  

Ancien ou neuf ?

• Investir dans l’ancien permet d’acquérir des biens à prix attractifs et de valoriser après rénovation.
  
• Les programmes récents ou rénovés offrent un investissement locatif clé en main, limitant la gestion et les travaux.
  

Quels projets urbains valorisent La Gespe ?

• Réhabilitation de certains logements anciens, modernisation des appartements.
  
• Développement des infrastructures scolaires et sportives, renforçant l’attractivité du quartier.
  
• Amélioration des mobilités et accès aux commerces, valorisant l’investissement sur le long terme.
  

Notre avis sur l’investissement locatif à La Gespe

Pour un investisseur rendement

Les studios et T2 offrent un rendement brut attractif de 4,5 % à 6 %, idéal pour une stratégie LMNP.

Pour un investisseur patrimonial

Les T3 et appartements familiaux garantissent sécurité et valorisation progressive sur le long terme.

Pour un investissement clé en main

Les programmes récents ou rénovés assurent une gestion simplifiée et des loyers sécurisés.

En résumé, le quartier La Gespe à Tarbes est idéal pour investir, combinant stabilité locative, attractivité résidentielle et potentiel de rendement. Que ce soit en LMNP, en investissement locatif clé en main, ou dans l’ancien avec rénovation, le quartier offre de belles opportunités.