Investir à Quimper

Investissement locatif Quimper

Quimper

Les 3 atouts de Quimper

Tourisme à Quimper

Quimper attire les touristes grâce à son riche patrimoine historique et culturel. La ville est célèbre pour sa cathédrale Saint-Corentin, ses maisons à colombages, et ses rues pavées. Le Musée des Beaux-Arts et le Musée départemental breton sont des incontournables. Les festivités annuelles, comme le Festival de Cornouaille, célèbrent la culture bretonne.

Étudiants à Quimper

Quimper accueille une population étudiante dynamique grâce à l’Université de Bretagne Occidentale (UBO) et plusieurs écoles spécialisées. Le cadre de vie agréable et le coût de la vie abordable en font une destination attractive pour les étudiants.

Culture à Quimper

La culture à Quimper est riche et variée, marquée par de nombreux événements artistiques et culturels tout au long de l’année. La ville propose une programmation culturelle diversifiée avec des expositions, des concerts, des festivals de musique et de danse, ainsi que des événements littéraires et des manifestations traditionnelles bretonnes.

L'investissement locatif à Quimper

Savoir où investir est crucial pour maximiser ses rendements, et la ville de Quimper, tout comme investir à Rennes s'impose comme un excellent choix pour les investisseurs avisés. L’investissement locatif à Quimper présente de nombreux atouts grâce à une demande locative stable et des prix immobiliers abordables. La croissance démographique modérée de la ville et son attrait touristique et étudiant génèrent une demande locative constante. Le marché immobilier à Quimper propose une gamme variée de biens, des studios aux maisons familiales. Les loyers à Quimper sont compétitifs, offrant un bon rendement locatif. La ville propose également des dispositifs fiscaux avantageux, tels que la loi Pinel, pour encourager l’investissement immobilier.

Investissement à Quimper

Analyse détaillée de l'immobilier locatif à Quimper

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IMMOBILIER

  • Évolution des prixEntre 2023 et 2024, le prix du mètre carré à Quimper a augmenté de 3%. Sur les cinq dernières années, il a augmenté de 18%.
  • Loyer/prix au m²Le loyer mensuel au m² moyen à Quimper est de 9 euros pour un appartement et de 8.5 euros pour une maison. Le prix moyen est de 1,900 euros pour un appartement et 2,100 euros pour une maison.
  • Tension locativeLa tension locative à Quimper est modérée, avec une demande stable pour les logements en location.
  • Rendement brut moyen5%
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DÉMOGRAPHIE

  • Population63,000
  • Part de locataires45%
  • ÉtudiantAvec environ 5,000 étudiants répartis dans plusieurs établissements d’enseignement supérieur, Quimper offre une diversité de formations.
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ÉCONOMIE

  • DynamismeQuimper, au cœur d’une agglomération de 100,000 habitants, se distingue par une économie diversifiée. La ville est un pôle important pour l’industrie agroalimentaire, le secteur des services, et le tourisme. Sa position stratégique dans le sud de la Bretagne en fait un centre économique régional important.
  • Revenu moyen/médian29,000 euros
  • Taux de chômage9%
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VILLE

  • TransportBus, vélo, train, et proximité des voies rapides vers Brest et Lorient.
  • PatrimoineQuimper offre un riche patrimoine architectural avec des sites remarquables comme la cathédrale Saint-Corentin, les jardins de l’Évêché, et les maisons à colombages du vieux Quimper. La ville est également connue pour ses faïences et son artisanat local.
  • CultureLa vie culturelle de Quimper est animée par de nombreux événements et festivals, comme le Festival de Cornouaille, les Semaines musicales de Quimper, et des expositions d’art contemporain au Musée des Beaux-Arts.

Pourquoi investir à Quimper

Pourquoi investir à Quimper ?

Investir à Quimper permet de profiter d’un marché immobilier dynamique avec un potentiel de rendement intéressant. La ville offre un cadre de vie agréable, une riche histoire, et une dynamique économique positive. Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux et d’une demande locative soutenue.

Chiffres clés de l’immobilier locatif à Quimper :

Quimper dispose d’environ 30,000 logements, avec une majorité d’appartements. Le taux de vacance est inférieur à la moyenne nationale, traduisant une demande locative stable.

Dans quels quartiers investir à Quimper ?

Centre-ville : Attire par son patrimoine historique, ses commerces, et sa vie nocturne.

Kerfeunteun : Quartier résidentiel prisé pour son calme et ses espaces verts.

Ergué-Armel : En expansion, avec de nombreux projets de logements neufs, attirant les familles et les jeunes actifs.

Locmaria : Quartier historique connu pour ses faïenceries, offrant un cadre pittoresque et paisible.

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