Montrouge local commercial
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Local commercial à Montrouge

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Prix d'achat160,000 €
Loyer annuel21,360 €
StratégieRentabilité
Rentabilité13.4 %

[ Finance ]

Local commercial refait à neuf de 32 m2 est un investissement à forte rentabilité.  Avec un prix d’acquisition de 160000 Euro pour 32 m2  c'est une réele obaine en région parisienne. 

ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI160,000
Travaux0
Mobilier0
Frais de notaire13,600

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC21,360
Charges annuelles960

LES FINANCES

Rentabilité brute13.35 %
Rentabilité nette10.84%
Autofinancement157.96 %
Mensualité1,032
Annuité12,387
Coût d'emprunt55,273
50,000
15 ans
5 %
0
180,537
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :180,537
Rentabilité nette :-

[ Localisation ]

Implanté dans le quartier Le vieux Montrouge sur l'avenue Léon Gambetta. Situé sûr une rue commerçante, ce local bénéficie d'un emplacement Premium ! 

Montrouge, située dans la banlieue sud de Paris, offre une localisation stratégique, combinant le charme d'une commune résidentielle avec la proximité immédiate de la capitale. Sa position géographique privilégiée confère des avantages multiples. La commune bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris, facilitant l'accès aux centres d'affaires, institutions culturelles et opportunités professionnelles de la capitale. Grâce à une excellente accessibilité via le métro, le tramway et les lignes de bus, les déplacements sont aisés. Montrouge propose un cadre de vie agréable avec des espaces verts, tout en offrant une variété d'équipements locaux, des écoles aux commerces. En tant que partie intégrante de la métropole du Grand Paris, Montrouge participe à la dynamique économique de la région, offrant également un potentiel d'investissement immobilier attractif. Ainsi, la localisation à Montrouge représente une combinaison équilibrée entre la quiétude d'une commune résidentielle et les opportunités offertes par la vie urbaine parisienne.

[ Quel est le projet ? ]

Situé à Montrouge, local commercial situé sur l'avenue Léon Gambetta. Le local est situé au rez-de-chaussée avec une vitrine donnant sur l'avenue ainsi qu'une entrée dans les parties communes. La localisation et l'aménagement du local sont idéales pour tous types de commerces et professions libérales. 

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