Studio à Cannes
- Réalisations
- Studio
[ Finance ]
Ce projet locatif a été conçu pour maximiser la rentabilité tout en restant accessible en termes de budget. Avec un loyer mensuel de 1 400 €, le studio génère des revenus annuels attractifs pour un budget global d’environ 200 000 €.
Les charges faibles et l'optimisation fiscale propre à la location courte durée permettent d'atteindre une bonne rentabilité nette. Grâce à un business plan d’investissement locatif personnalisé, Emma a pu anticiper ses revenus, ses charges et ses bénéfices avec précision.
Avec l’appui d’Investir dans l'ancien, chaque étape, de l’acquisition à la mise en location, a été menée avec efficacité et transparence, offrant à Emma une solution sécurisée et rentable.
ACQUISITION
LOYER ANNUEL
LES FINANCES
[ Localisation ]
Le quartier Banane, en plein cœur de Cannes, est un emplacement de choix pour la location courte durée. Situé à proximité immédiate de la Croisette, du Palais des Festivals, des plages et des boutiques de luxe, ce secteur attire chaque année des milliers de touristes et de professionnels participant aux événements prestigieux de la ville.
Les commodités environnantes, telles que les restaurants, les commerces, les transports en commun, et les parkings accessibles, renforcent l’attractivité du studio. Ce quartier vivant, à la fois chic et animé, garantit une forte demande locative tout au long de l’année, notamment lors des événements majeurs comme le Festival de Cannes ou les congrès professionnels.
En choisissant cet emplacement stratégique, Emma a fait un pari gagnant en combinant valorisation patrimoniale et revenus locatifs stables.
[ Quel est le projet ? ]
Emma a choisi un studio de 23 m² situé au premier étage d’un immeuble en plein cœur de Cannes Banane, l’un des quartiers les plus prisés de la ville. L’immeuble, bien entretenu et à faible foncier, offrait un cadre idéal pour un projet de location courte durée.
Acquis pour 160 000 €, le studio a nécessité un budget global d’environ 200 000 €, incluant l’acquisition, le mobilier et les frais annexes. L’état initial du bien étant bon, aucun gros travaux n’a été nécessaire. Une décoration soignée et un ameublement moderne ont été réalisés, rendant l’appartement parfaitement adapté aux attentes des touristes et des professionnels en déplacement.
Grâce à l’accompagnement d’Investir dans l'ancien, le studio a rapidement été optimisé pour une gestion simplifiée et une occupation maximale, avec un loyer estimé à 1 400 € par mois, basé sur une location courte durée à 65 € la nuit pour 23 nuits en moyenne par mois.
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