L'investissement locatif de Emma
Emma, entrepreneuse parisienne, a choisi d’investir dans l’immobilier locatif pour diversifier son patrimoine et profiter des opportunités offertes par le marché de la location courte durée. Attirée par le potentiel touristique de Cannes, elle a ciblé le quartier de la Banane, un secteur en plein cœur de la ville, idéalement situé près des plages et des attractions majeures.
Afin de maximiser la rentabilité de son investissement, Emma a fait appel à Investir dans l'Ancien, une société spécialisée dans l’investissement locatif clé en main. Cette équipe d’experts a accompagné Emma dans chaque étape du projet : de la recherche du bien à sa mise en location, en passant par la rénovation et l’aménagement, ce qui lui a permis de bénéficier d’une gestion fluide et optimisée.
Grâce à cet investissement dans le quartier de la Banane, Emma a pu tirer parti de l’afflux constant de visiteurs à Cannes, générant ainsi des revenus réguliers et attractifs. Ce projet lui a permis de diversifier son patrimoine tout en profitant d’un retour sur investissement élevé dans une destination prisée, sans les contraintes liées à la gestion quotidienne.
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Quelques chiffres
180 990 €
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
23 m²
Studio
16 800 €
Loyer annuel
10.5 %
Rentabilité brute
Le Projet d'Emma à Cannes
Découvrez comment un studio idéalement situé dans le quartier Banane à Cannes a été transformé en une solution locative optimisée. Un projet clé en main avec Investir dans l'ancien, alliant rentabilité et simplicité.
Caractéristiques
Description du Projet
🏡 Acquisition immobilière : Emma a choisi un studio de 23 m² situé au premier étage d’un immeuble en plein cœur de Cannes Banane, l’un des quartiers les plus prisés de la ville.
💸 Prix d’acquisition : Le studio a été acquis pour 160 000 €, représentant une opportunité attractive dans ce secteur recherché.
💼 Budget global maîtrisé : Le budget total s’élève à environ 193 157 €, incluant l’acquisition, le mobilier et les frais annexes.
🔧 Travaux réalisés : L’état initial du bien étant bon, aucun travaux n’a été nécessaires 🛠️.
💼 Décoration soignée et ameublement moderne ont été réalisés pour rendre l’appartement parfaitement adapté aux attentes des touristes 🌍 et des professionnels en déplacement.
📈 Optimisation du bien : Grâce à l’accompagnement d’Investir dans l'ancien, le studio a été optimisé rapidement pour une gestion simplifiée et une occupation maximale.
💶 Rentabilité locative : Le loyer mensuel est estimé à 1 400 €, basé sur une location courte durée à 61 € la nuit, pour 23 nuits en moyenne par mois.
📊 Investissement rentable : Ce studio représente un excellent investissement locatif avec une rentabilité élevée.
Un bien bien placé, c’est un investissement réussi !
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Le quartier Banane, en plein cœur de Cannes, est un emplacement de choix pour la location courte durée. Situé à proximité immédiate de la Croisette, du Palais des Festivals, des plages et des boutiques de luxe, ce secteur attire chaque année des milliers de touristes et de professionnels participant aux événements prestigieux de la ville.
Les commodités environnantes, telles que les restaurants, les commerces, les transports en commun et les parkings accessibles, renforcent l’attractivité du studio d’Emma. Ce quartier vivant, à la fois chic et animé, garantit une forte demande locative tout au long de l’année, notamment lors des événements majeurs comme le Festival de Cannes ou les congrès professionnels.
En choisissant cet emplacement stratégique, Emma a fait un pari gagnant, combinant valorisation patrimoniale et revenus locatifs stables. Grâce à sa décision éclairée d’investir dans un secteur aussi recherché, elle s’assure non seulement une rentabilité élevée, mais aussi un investissement sécurisé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville.
Finance
Ce projet locatif a été minutieusement conçu pour maximiser la rentabilité tout en restant accessible en termes de budget. Avec un loyer mensuel de 1 400 €, ce studio génère des revenus annuels attractifs pour un budget global d’environ 193 157 €. Les charges faibles et l’optimisation fiscale propre à la location courte durée permettent d'atteindre une bonne rentabilité nette, offrant ainsi à Emma une solution patrimoniale rentable.
Grâce à un business plan d’investissement locatif personnalisé, Emma a pu anticiper ses revenus, ses charges et ses bénéfices avec précision, assurant une gestion maîtrisée de son projet. L’accompagnement d'Investir dans l'ancien a été essentiel pour garantir la réussite de son investissement. De l’acquisition à la mise en location, chaque étape a été menée avec efficacité et transparence, offrant ainsi à Emma un parcours d’investissement sécurisé et performant.
Ce projet illustre parfaitement comment, avec la bonne stratégie et un accompagnement expert, il est possible de réaliser un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique, tout en bénéficiant d’un accompagnement clé en main pour sécuriser chaque étape de l’opération.
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