Les éléments financiers du projet se décomposent ainsi :
Budget de l’opération :
Revenu locatif :
Ce projet offre à Claire une excellente opportunité de valoriser son patrimoine tout en bénéficiant d’un revenu locatif régulier et d’un bien entièrement modernisé dans un quartier prestigieux.
Le 16ème arrondissement de Paris est l’un des quartiers les plus emblématiques et prestigieux de la capitale, apprécié pour son calme, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité. Voici les principaux atouts de cette localisation :
Le 16ème arrondissement est parfaitement desservi par les transports en commun :
Claire acquiert un appartement de 100 m² au 4ème étage d’un immeuble typique du 16ème arrondissement pour 900 000 €, après avoir négocié un prix initial de 950 000 €. La négociation lui permet de réduire le coût d’acquisition de 50 000 €, renforçant la rentabilité globale de son projet.
L’appartement, dans un état initial mauvais, nécessitait une rénovation intégrale pour le moderniser et le valoriser. Un budget conséquent de 150 000 € TTC a été alloué à des travaux ambitieux, notamment :
Un budget de 8 990 € TTC a été consacré à l’achat de mobilier et d’équipements adaptés aux attentes des locataires haut de gamme. L’appartement est ainsi prêt à être loué sans délai, avec une décoration moderne et fonctionnelle.
Après les travaux, l’appartement est mis en location pour un loyer mensuel de 3 000 €, attirant une clientèle exigeante en quête de logements spacieux et rénovés dans l’un des arrondissements les plus prestigieux de Paris
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