Voici un détail des principaux aspects financiers du projet de Clara :
Budget de l’opération :
Revenu locatif :
Ce projet représente une bonne rentabilité locative dans un quartier recherché de Paris. Clara a ainsi optimisé son investissement tout en maîtrisant ses coûts.
Le bien acquis par Clara est situé dans le 12ème arrondissement de Paris, un quartier en pleine évolution, très apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les zones d’affaires et de loisirs de la capitale. Voici quelques atouts de cette localisation :
Le 12ème arrondissement offre de nombreux avantages aux locataires et aux investisseurs, avec des points d’intérêt à proximité :
Le 12ème arrondissement est bien équipé en termes de services de proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants :
Le 12ème arrondissement est très bien desservi par les transports en commun, offrant une grande facilité de déplacement dans la capitale :
Clara a acquis cet appartement de 32 m², situé au 6ème étage, au prix de 323 200 €, sans négociation. Le budget global pour ce projet s’élève à environ 400 000 €, incluant le prix d’acquisition, les travaux de rénovation et le mobilier.
L'appartement, dans un état très moyen, nécessitait quelques travaux de rénovation pour en faire un bien attractif pour la location. Clara a investi 17 000 € TTC dans les travaux, qui ont couvert les éléments suivants :
Ces travaux ont permis de transformer un appartement vieillissant en un espace confortable, moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à la location.
Pour compléter la rénovation et rendre le bien immédiatement habitable, Clara a investi dans des mobilier et équipements modernes pour un montant de 8 990 € TTC. Cette étape a permis de rendre l'appartement plus attrayant et prêt à être loué, ce qui a facilité la mise en location et assuré un confort optimal pour les futurs occupants.
L’appartement a été mis en location pour 1 070 €/mois, générant ainsi un revenu locatif annuel de 12 840 €. Grâce à son emplacement et à la rénovation soignée de l'appartement, ce bien a trouvé un locataire rapidement et a permis à Clara de commencer à percevoir des loyers réguliers.
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