Studio à Rouen
- Réalisations
- Studio
[ Finance ]
D'un point de vue financier, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement. Avec un budget global de 97 825 €, il génère un loyer annuel de 6 846 €, offrant une rentabilité brute de 10,11 %. Cette performance financière, combinée à la qualité de la rénovation et à l'emplacement de choix, fait de ce studio une véritable perle rare sur le marché immobilier de Rouen.
ACQUISITION
LOYER ANNUEL
LES FINANCES
[ Localisation ]
Poumon vert de la vallée de la Seine, Rouen est une ville très appréciée, aussi bien par les locaux que par les touristes. Une localisation de premier choix lorsqu’il s’agit d’investissement locatif. Jeanne d’Arc, Claude Monet, Gustave Flaubert ou encore Pierre Corneille sont autant de personnes qui ont forgé le caractère de cette ville à taille humaine. Rouen est un carrefour de l’art et de l’histoire de l’art. Le territoire propose également de nombreux musées d’arts et d’antiquités exposant des collections uniques. La capitale normande dispose de nombreuses infrastructures aussi bien sportives que culturelles telles que le Kindarena, le 106, le Zénith et bien d’autres pour accueillir tous les talents normands et les plus grands artistes du monde entier. Rouen est une ville qui promet des rendements attractifs : avec un prix moyen du m2 de 2 387€, le retour sur investissement est plus que satisfaisant ! Enfin, la ville profite d’une position géographique avantageuse: 1h20 en train depuis Paris et à 45 min de la côte en voiture, de quoi prendre un grand bol d’air marin.
[ Quel est le projet ? ]
Imaginez un charmant studio de 17 m², situé à quelques mètres seulement
du musée des Beaux-Arts de Rouen. Niché au premier étage d'un immeuble
bien entretenu, ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel au
cœur de la ville historique. En quelques pas, vous pouvez rejoindre les
trésors architecturaux de la cathédrale de Rouen et le célèbre
Gros-Horloge. Le métro Gare-Rue Verte, situé à seulement 5 minutes à
pied, facilite grandement vos déplacements, tout en vous permettant de
profiter de la quiétude du quartier.
Cet appartement à Rouen,
entièrement rénové, offre un espace de vie optimisé et confortable. En
entrant, vous découvrirez une entrée astucieusement aménagée avec des
rangements pratiques. La kitchenette moderne, idéale pour préparer de
délicieux repas, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse. La salle d'eau,
avec WC intégré, a été refaite avec soin, offrant une touche de
modernité et de confort supplémentaire. Pour améliorer sa performance
énergétique, le propriétaire a pris soin d'installer un ballon
électrique neuf.
Ce projet de rénovation, au-delà de son
potentiel financier, a permis de créer un espace de vie cosy et moderne,
parfaitement adapté aux besoins d'un étudiant ou d'un jeune actif.
Aujourd'hui, ce studio métamorphosé est prêt à accueillir ses futurs
habitants dans les meilleures conditions.
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