Studio à Marseille
- Réalisations
- Studio
[ Finance ]
Le studio génère un loyer mensuel de 650 €, soit 7 800 € par an. Avec un budget global d’environ 140 000 €, cet investissement offre une rentabilité brute intéressante de 8,4 %. Les charges et le faible foncier réduisent encore davantage les coûts de gestion, permettant d’atteindre une rentabilité nette de 5,6 %.
Grâce à l’accompagnement d’Investir dans l'ancien, Paul a pu établir un business plan d’investissement locatif précis, lui permettant d’anticiper ses revenus et de sécuriser son projet. Ce studio dans le 5ème arrondissement, parfaitement positionné, garantit une occupation rapide et des revenus stables.
Cette réussite démontre qu’un projet bien préparé, même avec un budget limité, peut répondre aux attentes d’un investisseur souhaitant diversifier ses sources de revenus tout en capitalisant sur le marché immobilier.
ACQUISITION
LOYER ANNUEL
LES FINANCES
[ Localisation ]
Le 5ème arrondissement de Marseille est un secteur stratégique pour un investissement locatif. Proche du centre-ville, il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, tramways et bus facilitant les déplacements.
Le quartier offre un mélange parfait entre dynamisme et tranquillité. On y trouve des établissements d’enseignement supérieur, des hôpitaux renommés comme La Timone, ainsi que des commerces et des services de proximité. Sa localisation attire autant les étudiants que les jeunes actifs, garantissant une forte demande locative.
En choisissant un bien dans ce secteur, Paul mise non seulement sur une bonne rentabilité locative, mais aussi sur une valorisation patrimoniale à long terme. La qualité de vie offerte par ce quartier et la demande soutenue en logements font de ce projet une opportunité sécurisée.
[ Quel est le projet ? ]
Paul a acquis un studio de 27 m², situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu dans le 5ème arrondissement de Marseille. Initialement proposé à 120 000 €, ce bien a été négocié à 110 000 €, grâce à l’expertise d’Investir dans l'ancien.
Avec un budget global d’environ 140 000 €, incluant les frais d’acquisition, le mobilier, et les frais annexes, ce projet a été conçu pour être simple et rapide à mettre en location. L’état initial du studio étant bon, aucun gros travaux n'était nécessaire. Ce qui a permis une mise en location accélérée.
Le bien a été meublé avec soin, en tenant compte des attentes des locataires potentiels. Paul a ainsi bénéficié d’un service clé en main, dans lequel chaque étape a été optimisée pour maximiser la rentabilité locative et simplifier la gestion quotidienne.
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