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L'investissement locatif de Alix

Alix, une ingénieure en logistique, souhaitait faire fructifier son capital avec un investissement locatif rentable et sécurisé. Séduite par la dynamique économique du Havre, elle a choisi d’acquérir un studio, idéal pour attirer de jeunes actifs et étudiants, grâce à la proximité des écoles, du port et des entreprises en plein essor.

Pour optimiser son projet, elle a fait appel à Investir dans l'Ancien, spécialiste de l'immobilier clé en main. L'équipe l’a accompagnée à chaque étape, de la sélection du bien à la mise en location, en passant par une rénovation optimisée pour séduire les locataires.

Grâce à cet accompagnement sur-mesure, Alix perçoit désormais des revenus locatifs stables et bénéficie d’une valorisation progressive de son bien. Un investissement sécurisé qui s'inscrit dans une stratégie patrimoniale intelligente.

Modern living room with beige sofa and circular wall art

Des biens sécurisés, un investissement assuré !

Nous trouvons des logements idéalement situés pour maximiser votre rentabilité locative.

Quelques chiffres

79 400

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

26

Studio

6 600

Loyer annuel

13.2 %

Rentabilité brute

Property Image

Le Projet d'Alix à Le Havre

Investissement locatif clé en main : studio au Havre, une opportunité rentable et sans contrainte.

Transports
  • Tramway : T1
  • Bus
  • Vélos
Éducation
  • Université Le Havre Normandie
  • EM Normandie
  • Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées
Points d'intérêt
  • Musée d’Art Moderne André Malraux
  • Les Jardins Suspendus
  • Port du Havre
Commerces
  • Centres commerciaux
  • Les Docks Vauban
  • Restaurants et espaces de loisirs

Caractéristiques

Surface26
VilleLe Havre
TypeStudio
StratégieRentabilité

Description du Projet

Alix a saisi une belle opportunité d’investissement en achetant un studio au Havre 🏙️. Ce bien, bien situé mais nécessitant quelques améliorations, a été entièrement rénové pour optimiser son confort et sa rentabilité. 💪🔨

Détails de l’acquisition et du budget 💰

  • Prix d’acquisition : 50 000 € 💸

  • Montant global (acquisition + travaux + frais annexes) : 84 847 € 🏡

  • Loyer annuel : 6 600 €, assurant une rentabilité brute attractive 📈💵

  • Budget des travaux : 15 660 € pour une rénovation complète et une mise aux normes du bien. 🔧

Travaux réalisés pour moderniser le studio 🛠️🎨

Peinture refaite pour donner un coup de frais et moderniser l’intérieur. 🎨✨
Changement des sols pour un revêtement plus esthétique et facile d’entretien. 🏠🪵
Rénovation complète de la cuisine, alliant design et fonctionnalité. 🍳👨‍🍳
Salle de bain entièrement refaite, pour plus de confort et de praticité. 🚿🛁
Isolation des murs pour améliorer la performance énergétique et réduire les charges. 🌍💡
Remise aux normes électriques avec un nouveau tableau pour garantir la sécurité des futurs locataires. ⚡🔌
Installation d’un ballon d’eau chaude neuf pour un meilleur confort d’utilisation. 🚰💦
Mise en place d’un chauffage à inertie performant et économique. 🔥🏠

Résultats de cette rénovation réussie 📊✨

🏡 Studio modernisé et mis aux normes, prêt à être loué immédiatement.
📍 Localisation stratégique au Havre, attirant une demande locative stable.
📈 Rentabilité brute annuelle de 13,2 %, un excellent retour sur investissement.

Grâce à cette transformation bien pensée, Alix a su valoriser son bien tout en assurant un revenu locatif stable. Un investissement malin et optimisé ! 🚀💼

Un bien bien placé, c’est un investissement réussi !

Nous sélectionnons des biens proches des transports, garantissant une forte demande locative.

Localisation

Commodités et services
Le Havre offre une large gamme de services et de commerces. On y trouve des centres commerciaux, comme Les Docks Vauban, regroupant boutiques, restaurants et espaces de loisirs. Le centre-ville dispose de commerces de proximité, de marchés locaux et de supermarchés. Côté santé, la ville est bien équipée avec l’Hôpital Monod, des cliniques privées et de nombreux cabinets médicaux. En matière d’éducation, Le Havre possède plusieurs écoles primaires, collèges, lycées, ainsi qu’une université, l’Université Le Havre Normandie, qui propose des formations en commerce, ingénierie, logistique et langues.

Transports
Le Havre dispose d’un réseau de transports en commun efficace.

  • Tramway : La ligne T1 relie le nord et le sud de la ville, facilitant les déplacements vers le centre.

  • Bus : De nombreuses lignes couvrent l’ensemble de l’agglomération et permettent d’accéder aux communes voisines.

  • Vélos en libre-service : Une alternative écologique pour se déplacer facilement.

  • Train : La Gare du Havre propose des liaisons directes avec Paris en environ 2 heures grâce aux trains Intercités.

  • Routes : Le Havre est bien desservi par l’A29 et l’A13, permettant un accès rapide à Paris et aux autres grandes villes normandes.

Points d'intérêt
Le Havre est une ville maritime dynamique avec un riche patrimoine architectural et culturel.

  • Le Port du Havre, l’un des plus grands ports français, est un pilier économique et touristique.

  • Le Centre-ville reconstruit, conçu par Auguste Perret après la Seconde Guerre mondiale, est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

  • Les Jardins Suspendus, offrant une vue imprenable sur la ville et la mer.

  • Le Musée d’Art Moderne André Malraux (MuMa), qui abrite des œuvres impressionnistes de Monet et Boudin.

  • La Plage du Havre, un lieu de détente prisé des habitants et des touristes.

Pourquoi investir au Havre ?
Le Havre est une ville en plein développement avec de nombreuses opportunités d’investissement.

  • Un port stratégique : Il génère une forte activité économique et une demande croissante en logements.

  • Des prix immobiliers attractifs : Moins chers qu’à Paris ou Rouen, avec un bon potentiel de rentabilité.

  • Proximité avec Paris : À seulement 2 heures en train, idéale pour les professionnels souhaitant un cadre de vie plus paisible.

  • Projets d’urbanisme : De nombreuses rénovations et modernisations améliorent l’attractivité de la ville.

Éducation
Le Havre dispose d’une offre éducative complète, avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, publics et privés. L’Université Le Havre Normandie propose des formations en économie, logistique, ingénierie et langues. Plusieurs écoles supérieures spécialisées, comme l’EM Normandie, renforcent l’attractivité de la ville pour les étudiants.

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Finance

Alix a su dénicher une véritable perle rare en investissant dans ce projet. Avec un budget global de 84 847 €, ce studio génère désormais un loyer annuel de 6 600 €, offrant une rentabilité brute impressionnante de 13,20 %. Cette performance financière, alliée à une rénovation de qualité et à un emplacement stratégique, fait de cet investissement un choix particulièrement rentable. Une belle réussite pour Alix, qui a su transformer ce bien en une opportunité immobilière des plus attractives !

Travaux property image

Les travaux

Les travaux réalisés ont permis de moderniser et d’optimiser l’intérieur du logement. La peinture a été refaite pour apporter un coup de frais et une touche contemporaine. Le changement des sols a permis d’installer un revêtement plus esthétique et facile d’entretien. La cuisine a été entièrement rénovée, alliant design et fonctionnalité. La salle de bain a été refaite pour offrir davantage de confort et de praticité. L’isolation des murs a été améliorée, garantissant une meilleure performance énergétique et une réduction des charges. L’installation électrique a été mise aux normes avec un nouveau tableau pour assurer la sécurité des futurs locataires. Un ballon d’eau chaude neuf a été installé pour un meilleur confort d’utilisation, et un chauffage à inertie performant et économique a été mis en place pour optimiser la consommation énergétique.

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