L'investissement locatif de M.

Découvrez un projet d’investissement locatif réalisé par nos équipes.

Devanture

Quelques chiffres

268 750

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

36

Local commercial

16 037

Loyer annuel

6.4 %

Rentabilité brute

Bureaux

Le Projet de à Nice

Investissement locatif à Nice équilibré : Local commercial de 36m²

Caractéristiques

Surface36
Pièces pièce
Chambres
VilleNice
TypeLocal commercial
StratégieÉquilibré

Description du Projet

En quête de nouvelles opportunités, un entrepreneur bien établi dans le secteur de la restauration a décidé de se diversifier en investissant dans l'immobilier. Passionné par la ville de Nice et désireux de s'ancrer davantage dans son économie locale, il a fait appel à Investir dans l'ancien pour l'aider à trouver le local commercial idéal.

Notre équipe a rapidement compris ses besoins : un espace bien situé, sans travaux à prévoir, avec un potentiel de rendement intéressant. Après quelques visites, nous lui avons présenté un local de 36 m², parfaitement situé dans un quartier dynamique de Nice. Le local était prêt à l'emploi, ce qui lui a permis d'imaginer de nouvelles possibilités pour son entreprise.

Séduit par son emplacement stratégique et son loyer attractif, il a décidé d'acheter ce bien au prix de 250 000 €. Grâce à notre expertise, il a pu bénéficier d'une rentabilité brute de 6,72 %, lui assurant un retour sur investissement solide.

Cet investissement ne se limite pas seulement à une transaction immobilière. Pour lui, c’est un nouveau chapitre. Grâce à Investir dans l'ancien, il a non seulement élargi ses horizons financiers, mais il contribue également à dynamiser le tissu économique local, tout en laissant son empreinte dans la ville qu'il aime tant.

Localisation

En plein cœur de la Côte d'Azur, Nice a beaucoup à offrir. Pensez simplement au soleil, à la mer, au style de vie urbain cosmopolite, ainsi qu'aux paillettes et au glamour à votre porte. Nous avons tous en tête une image de Nice, qui rappelle les films hollywoodiens des années 50, et elle parvient toujours à conserver ce charme classique.

Mais il y a plus à Nice qu'il n'y paraît - ce n'est pas seulement le point de départ pour les riches et célèbres. Nice abrite une scène technologique en plein essor. En fait, il a été fortement impliqué dans l'industrie Internet depuis le tout début. Et cela ne devrait que faire boule de neige avec un projet de nouvelle technologie dans la vallée du Var en marge.

Bien sûr, en dehors de la vie professionnelle, Nice possède de nombreuses qualités souhaitables. Le climat est doux, même au cœur de l'hiver, il dispose d'excellentes liaisons de transport avec un aéroport international et une grande gare à proximité, la campagne environnante de Nice est magnifique et offre un style de vie méditerranéen décontracté dans un cadre prospère et dynamique.

Les affaires sont importantes à Nice et, en tant que l'une des destinations touristiques les plus populaires de France, le tourisme est la principale industrie de Nice. Avec le lancement d'une nouvelle démarche de développement durable, l'Eco-Vallée, dans la Vallée du Var, la technologie est aussi une industrie majeure à Nice. De tels développements contribuent à faire de Nice une « ville de demain ».

La ville offre également de nombreux marchés locaux et événements culturels, tels que des carnavals et un festival de jazz, c'est donc un excellent choix pour les amateurs de culture. Vous pouvez également vous attendre à des prix de l'immobilier plus élevés que dans d'autres localités françaises, mais cela est dû en partie à l'exclusivité et à la réputation de la ville, mais aussi au nombre élevé de locations de vacances. Au fil du temps, cela a eu un impact sur le marché immobilier pour les acheteurs potentiels.

Devanture
Bureaux
Réception

Finance

Situé dans un quartier animé de Nice, ce local commercial de 36 m² a été vendu pour un prix d'achat de 250 000 €. Ce bien immobilier, déjà en excellent état et sans travaux nécessaires, représentait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Avec un loyer hors charges de 16 037 € par an, ce local génère une rentabilité brute de 6,72 %, offrant ainsi un retour sur investissement attractif. Sa localisation privilégiée dans une zone à fort passage assure une visibilité optimale, ce qui est essentiel pour attirer des clients et maximiser les revenus locatifs. Ce bien est parfait pour un commerce ou un bureau, renforçant l'attrait de cette transaction pour les investisseurs en quête de valorisation sur le marché immobilier niçois.

[ Découvrez nos autres réalisations ]

Devenez propriétaire sans effort financier grâce à nos biens immobiliers autofinancés disponibles partout en France, parfaitement adaptés à vos objectifs d'investissement, qu'ils soient patrimoniaux, à haut rendement, ou orientés vers la location étudiante.

Appartement T4 à Cergy
T4 colocation
Investissement locatif de Arnaud
Cergy
187 000
6,67% de rentabilité nette
Appartement à Nice
T2 courte durée
Investissement locatif de Marie
Nice
180 000
9,15% de rentabilité nette
Immeuble de rapport à Lille
Immeuble 4 lots
Investissement locatif de Mark
Lille
380 000
5,81% de rentabilité nette