L'investissement d'Oscar
Oscar, un investisseur avisé, a décidé de diversifier son portefeuille immobilier en investissant dans un local commercial à Nice, un secteur en plein essor avec un fort potentiel de rentabilité locative. Attiré par la dynamique économique de la ville et le potentiel de valorisation de l'immobilier ancien, il cherchait une solution clé en main, sans se soucier des contraintes liées à la rénovation et à la mise en location.
Pour ce faire, Oscar a choisi de faire appel à Investir dans l'Ancien, une société spécialisée dans l’investissement locatif clé en main. Grâce à leur expertise, ils ont accompagné Oscar tout au long du processus, de l’identification du local commercial à sa rénovation complète. L’objectif était de maximiser l'attractivité du local tout en optimisant la rentabilité locative.
Avec l'accompagnement de Investir dans l'Ancien, Oscar a transformé ce local commercial en un espace moderne et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ce projet lui a permis de bénéficier d’une rentabilité stable et d’une valorisation continue, tout en profitant de l’expertise d'une équipe dédiée pour gérer son investissement.
Le projet
💼 Investissement dans un local commercial à Nice : Oscar, désireux de se diversifier et de s’ancrer davantage dans l’économie locale de Nice, a choisi d’investir dans l’immobilier. Avec l'aide d'Investir dans l'ancien, il a trouvé un local commercial idéal pour développer son projet.
💸 Acquisition et budget
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🏙️Prix d’acquisition : 220 000 €
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Budget global : 257 620 € (incluant tous les frais annexes)
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Loyer annuel : 16 037 €
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🔥Rentabilité brute : 7,29%
🔍 Caractéristiques du bien
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Local de 36 m² situé dans un quartier dynamique de Nice
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✅ Prêt à l'emploi : Pas de travaux à prévoir, permettant une installation rapide
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📍Emplacement stratégique et loyer attractif, faisant de cet investissement une opportunité très rentable.
📈 Rentabilité et impact
Cet investissement représente non seulement un excellent retour financier mais aussi un nouveau chapitre pour l'entrepreneur. Il diversifie ses sources de revenus, contribue à la dynamisation économique locale et laisse son empreinte dans une ville qu'il apprécie particulièrement. ✨
Environnement
Transports, commerces et services à proximité du bien.
- Métros
- Bus
- Écoles, collèges, lycées
- Musées
- Marchés locaux
- Promenade des Anglais
- Boutiques de luxe
- Restaurants de fruit de mer
- Supermarchés, boulangeries, pharmacies
Localisation
Nice : Une ville dynamique, entre luxe et innovation
Nice, au cœur de la Côte d'Azur, séduit par son climat doux, son style de vie cosmopolite et sa reconnaissance internationale. La ville offre à la fois glamour, histoire et un secteur économique en plein essor, notamment dans le domaine technologique.
Un cadre de vie exceptionnel
Nice allie qualité de vie et accessibilité. Son aéroport international, ses liaisons ferroviaires et ses transports en commun facilitent les déplacements. Entre plages et montagnes, la ville offre un climat agréable tout au long de l’année.
Une ville à forte croissance
Nice est également un centre d’innovation, avec des projets comme la Vallée du Var. L’immobilier reste un secteur attractif, avec des prix plus élevés qu’ailleurs, mais compensés par des revenus locatifs intéressants grâce à une forte demande touristique.
Culture et événements à découvrir
Nice est un véritable carrefour culturel, avec son Carnaval, ses festivals de jazz, et ses musées. La ville est aussi connue pour ses marchés locaux et son atmosphère chaleureuse.
Investir à Nice : Une opportunité à saisir
L’immobilier à Nice est idéal pour les investisseurs, avec des quartiers prisés et une forte demande locative. La ville continue de se transformer, faisant d’elle un lieu propice à l’investissement immobilier et à un développement durable.
Un bien bien placé, c'est un investissement réussi.
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Finances
Situé dans un quartier animé de Nice, ce local commercial de 36 m² a été acquis pour un prix de 220 000 €. Offrant une rentabilité brute de 7,29 %, ce bien immobilier génère un loyer annuel hors charges de 16 037 €, offrant ainsi un retour sur investissement attractif. Grâce à son état impeccable, ce local ne nécessite aucun travaux, représentant une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à générer des revenus. Sa localisation stratégique dans une zone à fort passage assure une visibilité optimale, essentielle pour attirer une large clientèle. Idéal pour un commerce ou un bureau, ce bien renforce l’attrait de l'immobilier à Nice et constitue un excellent choix pour ceux souhaitant valoriser leur patrimoine dans un marché dynamique.
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