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Immeuble
Roubaix (59100)

Investir dans le nord de la france - Immeuble de rapport Roubaix

298 m² Surface
7 Appartements

Prix d'achat

455 000 €

Loyer annuel

53 640 €

Stratégie

Value Add

Rentabilité

11,79 %

Plus d'info

Investissement locatif

Investir dans le nord de la france - Immeuble de rapport Roubaix

Qui investit ?


Client parisien, cet investisseur travaillant en temps que chef de projet voulait se diriger vers une opération à forte rentabilité. Notre client ne disposait pas beaucoup de temps libre, c’est donc spontanément qu’il a fait appel à Investir dans l’ancien pour sauter le pas !


Quel est le projet ?


Nos chasseurs ont déniché cet immeuble de rapport dans un quartier en mutation à Roubaix. Composé de 7 appartements, c’est grâce à notre équipe sur place que nous avons pu saisir notre chance pour cet actif.


Désormais mono-propriétaire, notre client est devenu la seule personne à charge pour les travaux. Nous avons donc pris le temps de lui expliquer les prochaines étapes à venir, et la stratégie que nous allions adopter pour mener à bien son projet. Avec un tel budget, il était primordial de prendre le temps nécessaire pour repenser chaque appartement selon leur état général, leur superficie et la disposition des pièces. Tout en restant le plus objectif possible, il nous tient à cœur d’agir en totale transparence à l’égard de nos investisseurs.

Nos équipes ont donné suite avec la création de visites virtuelles, la publication d’annonces sur les différentes plateformes à disposition, l’organisation de visites en présentiel et la sélection des candidats potentiels sur dossier.


Les baux ont été rédigés en partenariat avec le cabinet YM Avocats, qui couvre tout l’aspect juridique de ces derniers.


Découvrez un immeuble de rapport à Roubaix.







Localisation

Quelle est la zone géographique ?


Finances

Et les finances, où en sommes-nous ?


Pour un coût total de 559875€, notre client réalise un taux de rendement de 11,79 % et bénéficie grâce à la stratégie Value Add d'un loyer annuel de 53640 € sans charges.

Un succès de plus pour Investir dans l’Ancien !


Découvrez un immeuble de rapport à Roubaix

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Acquisition

Prix d'acquisition
455 000 €
Travaux
29 800 €
Mobiliers
0 €
Frais de notaire
34 125 €
Frais de courtage
950 €
Frais d'agence immobilière (5,50% HT) 25 025 €
Frais Investir dans l'ancien (2,00% HT) 9 100 €
TVA (20 %) 6 825 €

Loyer annuel

Loyer annuel brut
53 640
Charges annuelles
1 260
Taxe foncière
2 800
Vacance locative
0

Simulez votre investissement !

45 500 €
25 ans
1,10 %
0,10 %
4 %

Les finances

Rentabilité brute
11,79 %
Rentabilité nette
8,47 %
Autofinancement
197,03 %
Mensualité
2 008
Annuité
24 102
Coût emprunt
87 219

Bilan du projet

Montant total du projet
560 825
Rentabilité nette
8,47 %
Revenu annuel
23 386 €
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