D'un point de vue financier, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Avec un budget global de 261 576 €, il génère un loyer annuel de 17 820 €, offrant une rentabilité brute de 11,88 %. Cette performance financière, combinée à la qualité des rénovations et à l'emplacement de choix, fait de ce duplex une offre particulièrement attractive sur le marché immobilier de Rouen.
Poumon vert de la vallée de la Seine, Rouen est une ville très appréciée, aussi bien par les locaux que par les touristes. Une localisation de premier choix lorsqu’il s’agit d’investissement locatif.
Jeanne d’Arc, Claude Monet, Gustave Flaubert ou encore Pierre Corneille sont autant de personnes qui ont forgé le caractère de cette ville à taille humaine. Rouen est un carrefour de l’art et de l’histoire de l’art. Le territoire propose également de nombreux musées d’arts et d’antiquités exposant des collections uniques. La capitale normande dispose de nombreuses infrastructures aussi bien sportives que culturelles telles que le Kindarena, le 106, le Zénith et bien d’autres pour accueillir tous les talents normands et les plus grands artistes du monde entier.
Rouen est une ville qui promet des rendements attractifs : avec un prix moyen du m2 de 2 387€, le retour sur investissement est plus que satisfaisant !
Enfin, la ville profite d’une position géographique avantageuse: 1h20 en train depuis Paris et à 45 min de la côte en voiture, de quoi prendre un grand bol d’air marin.
Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé au troisième étage d'une petite copropriété sur la rive droite de Rouen. Offrant 64 m² en loi Carrez et 73,2 m² au sol, cet appartement est idéalement situé à proximité du musée des Beaux-Arts, de la place du Vieux Marché et de la station de métro Beauvoisine.
Au premier niveau, une rénovation complète de la cuisine, de la pièce de vie et des WC a été réalisée, incluant la mise à neuf des sols, la peinture et l'électricité. L'étage supérieur, composé de trois chambres et d'une salle de bain avec WC, a été pensé pour accueillir des étudiants en colocation, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel.
Les travaux d'isolation des murs, visant à améliorer l'efficacité énergétique de l'appartement, permettront de faire passer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de G à D, garantissant ainsi des économies sur les coûts énergétiques et un meilleur confort thermique.
L'appartement, entièrement rénové, accueilli ses locataires dans les meilleures conditions.