Investir à Lille - Maison, 4 pièces, 56m²
Rendez-vous
  1. Réalisations
  2. Appartement T4

Appartement T4 à Lille

56 m2
4 pièces
2 chambres
façade
cuisine
salon
chambre 1
chambre 2
Prix d'achat160,000 €
Loyer annuel10,680 €
StratégieRentabilité
Rentabilité6.7 %

[ Finance ]

Beau rapport locatif à Lille, la maison est louée par deux étudiants.

Garantie parentale et assurance garantie loyer impayé, les baux sont meublés.

Les chambres peuvent se relouer facilement : Part de locataires 69,5%, part d'étudiants à Lille 22,9%

Il peut également  se revendre facilement, c'est un marché dynamique : Tension immobilières + 16% d'acquéreurs. 

Plus-value possible : Revenu annuel médian à Lille : 18680 e/an, +3,5 %/an. 



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ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI167,680
Travaux30,000
Mobilier6,000
Frais de notaire12,000

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC10,680
Charges annuelles240
Taxe foncière350

LES FINANCES

Rentabilité brute6.68 %
Rentabilité nette4.31 %
Autofinancement95.65 %
Mensualité843
Annuité10,113
Coût d'emprunt43,531
15,000
25 ans
1.4 %
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :224,299
Rentabilité nette :0 %

[ Localisation ]

"Capitale des Flandres", Lille compte environ 233 000 habitants.

Économiquement, la ville accueille 25 587 entreprises essentiellement tournées vers les secteurs du commerce de gros et de détail, du transports, de l'hébergement, de la restauration et de l'activité spécialisée, scientifiques et techniques.

Avec 51 % de sa population de moins de 30 ans, Lille est une ville jeune. 24% des ménages sont des familles avec enfant(s).

Environ 25 587 entreprises sont implantées sur la commune de Lille. Elles comptent près de 154 552 salariés.

[ Quel est le projet ? ]

Nous avons su trouver le bien IDÉAL à Lille pour notre investisseur ! Une maison à haut rendement avec une ville stratégique regroupant un grand nombre d’étudiant, parfait pour créer une collocation.

La maison compte 4 pièces et a été acheté au prix de 160 000€. 

La gestion locative est entièrement assurée par Investir dans l’ancien. Nous diffusons les annonces de l'appartement, nous réalisons des visites virtuelles et nous recherchons les locataires. Enfin, nous prenons également en charge la partie administrative. 

Une magnifique maison 4 pièces totalement rénové qui s’est loué en à peine une semaine à 2 jeunes étudiants.


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