Appartement T3 à Marseille

17218202164271721820216414
62 m2
3 pièces
2 chambres
Prix d'achat210,000 €
Loyer annuel15,000 €
StratégieÉquilibré
Rentabilité7.1 %

[ Finance ]

Avec un loyer annuel de 15 000 euros, le propriétaire bénéficie d'une rentabilité nette de 4.84%.

ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI210,000
Travaux30,240
Mobilier13,990
Frais de notaire15,750

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC15,000
Charges annuelles2,509
Taxe foncière815

LES FINANCES

Rentabilité brute7.14 %
Rentabilité nette3.85%
Autofinancement73.93 %
Mensualité1,250
Annuité15,002
Coût d'emprunt86,767
0
25 ans
2.2 %
15,000
288,284
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :288,284
Rentabilité nette :-

[ Localisation ]

Direction la plage et le soleil !

Marseille se situe dans la préfecture du département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et compte 868 277 habitants.

Marseille est une ville particulièrement bien équipée en termes de transports puisqu'elle n'est qu'à trois heures de Paris en train et à 1 heure et 15 minutes en avion. Il est également facile de se déplacer dans Marseille avec ses trois lignes de tramway, deux lignes de métro ainsi que ces 80 lignes de bus qui traversent la ville.

Marseille, deuxième métropole de France, se positionne comme un pôle incontournable en matière d'échanges économiques et culturels avec les pays européen. Le port de Marseille joue un rôle très important car il abrite une industrie bien développée, qui favorise l’employabilité. En effet, il constitue le point de transit du pétrole en provenance du Moyen-Orient et d'Afrique. Par ailleurs, Marseille est aussi impliquée dans la construction navale et l'industrie alimentaire.

Le coût de l'immobilier à Marseille est inférieur à celui de Paris avec un prix au m² de 3 035 € en moyenne pour un appartement et 3 891 € pour une maison.

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