Appartement T2 à Paris
- Réalisations
- Appartement T2
[ Finance ]
Voici un aperçu détaillé des éléments financiers du projet :
Budget total de l’opération :
- Prix d’acquisition : 351 000 €
- Travaux de rénovation : 31 050 € TTC
- Mobilier et équipements : 8 990 € TTC
Revenu locatif :
- Loyer mensuel : 1 400 €
- Loyer annuel : 16 800 €
En prenant en compte ces éléments financiers, Marc bénéficie d'un investissement rentable qui lui permet de générer des revenus réguliers tout en optimisant la valorisation de son bien immobilier.
ACQUISITION
LOYER ANNUEL
LES FINANCES
[ Localisation ]
Le 15ème arrondissement de Paris est un quartier dynamique et prisé des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Il combine tranquillité, proximité des commerces et des transports, tout en offrant un accès facile aux grandes zones d’affaires de la capitale. Voici quelques points forts de cette localisation :
Points d’intérêt et attractions culturelles
Le 15ème arrondissement regorge de lieux incontournables :
- Le Parc André Citroën, un vaste espace vert parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Le Musée Bourdelle, dédié à l’œuvre du sculpteur Antoine Bourdelle, un lieu culturel riche qui attire de nombreux visiteurs.
- La Tour Montparnasse, située non loin, offre une vue imprenable sur Paris depuis son sommet.
Commodités et services à proximité
Le 15ème est l’un des arrondissements les mieux équipés en termes de services de proximité, permettant à ses résidents de profiter d’un cadre de vie agréable :
- Des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité facilitent la vie quotidienne.
- Plusieurs écoles et collèges sont également situés à proximité, rendant l’arrondissement attractif pour les familles.
- De nombreux restaurants, cafés et bars contribuent à la convivialité du quartier.
Transports en commun
Le 15ème arrondissement bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, offrant une grande facilité pour se déplacer à Paris :
- Métro : Le quartier est bien desservi par les lignes 6, 8 et 10 du métro parisien, avec plusieurs stations comme Pasteur, Montparnasse-Bienvenüe et Félix Faure.
- Bus : Le réseau de bus est dense et permet de se déplacer facilement dans toute la ville.
- Tramway : La ligne T3a du tramway passe également par cet arrondissement, offrant une option supplémentaire pour les déplacements.
[ Quel est le projet ? ]
Acquisition et budget
Marc acquiert cet appartement de 39 m² situé au 1er étage d’un immeuble du 15ème arrondissement pour 351 000 €, un prix négocié en dessous de la valeur initiale. Le budget total du projet, incluant l’acquisition, les travaux de rénovation et le mobilier, s’élève à environ 450 000 €.
Travaux réalisés
Le bien, dans un état mauvais, nécessite des travaux d’envergure pour être modernisé et mis en location. Marc investit 31 050 € TTC dans la rénovation, comprenant :
- Réfection du sol avec des matériaux modernes et résistants, qui apportent à l’appartement un aspect à la fois moderne et fonctionnel.
- Peinture intérieure des murs et plafonds pour redonner de la luminosité et de l’attrait au logement.
- Rénovation de la salle de bain et des WC, pour les rendre à la fois plus esthétiques et pratiques.
- Refonte de la cuisine, en installant des équipements modernes et adaptés à la taille de l'appartement.
- Revêtement des murs et sols, afin de garantir une bonne isolation et un aspect soigné.
Mobilier intégré
Marc a également choisi d’investir dans le mobilier de l’appartement pour le rendre immédiatement attractif et prêt à être loué. L’achat de mobilier et équipements s’élève à 8 990 € TTC.
Mise en location
Une fois les travaux achevés, l'appartement est rapidement mis en location pour un loyer mensuel de 1 400 €, générant ainsi un revenu locatif stable. Grâce à sa rénovation, il attire immédiatement des locataires à la recherche d’un logement de qualité dans un quartier calme et bien desservi de Paris.
[ Découvrez nos autres réalisations ]
Devenez propriétaire sans effort financier grâce à nos biens immobiliers autofinancés disponibles partout en France, parfaitement adaptés à vos objectifs d'investissement, qu'ils soient patrimoniaux, à haut rendement, ou orientés vers la location étudiante.
