Voici un aperçu détaillé des éléments financiers du projet :
Budget total de l’opération :
Revenu locatif :
En prenant en compte ces éléments financiers, Marc bénéficie d'un investissement rentable qui lui permet de générer des revenus réguliers tout en optimisant la valorisation de son bien immobilier.
Le 15ème arrondissement de Paris est un quartier dynamique et prisé des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Il combine tranquillité, proximité des commerces et des transports, tout en offrant un accès facile aux grandes zones d’affaires de la capitale. Voici quelques points forts de cette localisation :
Le 15ème arrondissement regorge de lieux incontournables :
Le 15ème est l’un des arrondissements les mieux équipés en termes de services de proximité, permettant à ses résidents de profiter d’un cadre de vie agréable :
Le 15ème arrondissement bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, offrant une grande facilité pour se déplacer à Paris :
Marc acquiert cet appartement de 39 m² situé au 1er étage d’un immeuble du 15ème arrondissement pour 351 000 €, un prix négocié en dessous de la valeur initiale. Le budget total du projet, incluant l’acquisition, les travaux de rénovation et le mobilier, s’élève à environ 450 000 €.
Le bien, dans un état mauvais, nécessite des travaux d’envergure pour être modernisé et mis en location. Marc investit 31 050 € TTC dans la rénovation, comprenant :
Marc a également choisi d’investir dans le mobilier de l’appartement pour le rendre immédiatement attractif et prêt à être loué. L’achat de mobilier et équipements s’élève à 8 990 € TTC.
Une fois les travaux achevés, l'appartement est rapidement mis en location pour un loyer mensuel de 1 400 €, générant ainsi un revenu locatif stable. Grâce à sa rénovation, il attire immédiatement des locataires à la recherche d’un logement de qualité dans un quartier calme et bien desservi de Paris.
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