Investir dans l'ancienBannière logo Investir dans l'ancien

L'investissement locatif de Noé

Noé, cadre dans le secteur de la santé, souhaite diversifier son patrimoine et investir dans l'immobilier à Paris. Après avoir longuement réfléchi à sa stratégie d'investissement, il décide de se tourner vers le 14ème arrondissement de Paris, un quartier en plein essor qui combine tranquillité résidentielle et proximité des zones d’affaires. Avec un budget total de 504 617 €, Noé recherche un bien nécessitant des travaux pour pouvoir optimiser la rentabilité de son investissement locatif. Grâce à l’accompagnement complet d'une société spécialisée, Noé bénéficie d'un investissement locatif clé en main, du choix du bien à la mise en location, tout en maîtrisant chaque étape du processus.

Modern living room with beige sofa and circular wall art

Des biens sécurisés, un investissement assuré !

Nous trouvons des logements idéalement situés pour maximiser votre rentabilité locative.

Quelques chiffres

472 740

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

45

Appartement T2

25 000

Loyer annuel

6.3 %

Rentabilité brute

Property Image

Le Projet de Noé à Paris

Découvrez comment un investissement locatif à Paris 14ème a permis de transformer un bien en mauvais état en un appartement moderne et attractif, prêt à être mis en location. Ce projet clé en main, comprenant l'acquisition, la rénovation et la mise en location, illustre l'intérêt de l'immobilier ancien dans un quartier dynamique de la capitale.

Transports
  • Métros : Lignes 4,6,12,13
  • Tramway : T3a
  • Bus
Éducation
  • Écoles, collèges et lycées
Points d'intérêt
  • Parc Montsouris
  • Cimetière du Montparnasse
  • Catacombes de Paris
Commerces
  • Restaurants, cafés et commerces

Caractéristiques

Surface45
VilleParis
TypeAppartement T2
StratégiePatrimonial

Description du Projet

💼 Investissement dans le 14ᵉ arrondissement de Paris : Noé acquiert un appartement de 45 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble parisien 🏢.

💸 Prix d’achat : 400 000 €, négocié avec succès grâce à son expertise 💰.
Investissement global : 504 617 €, incluant l’achat du bien, les rénovations et le mobilier 📊.

🔨 Travaux réalisés (Budget : 33 750 € TTC) :

  • 🪟Changement des fenêtres en double vitrage pour améliorer l’isolation thermique et acoustique.

  • 🏠Refonte du sol avec des matériaux modernes, offrant à l’appartement un aspect contemporain et accueillant.

  • 🍽️Rénovation de la cuisine pour créer un espace pratique et esthétique, adapté aux besoins des futurs locataires. 

  • 🎨Peinture des murs et plafonds pour redonner de la luminosité et moderniser l'ensemble de l’appartement.

🛋️ Mobilier intégré : 8 990 € TTC ont été investis dans le mobilier et les équipements, rendant l’appartement immédiatement prêt à la location et attrayant pour les locataires 🛏️.

📈 Mise en location :
💶 Loyer mensuel : 2 000 €
🎯 Rentabilité stable grâce à l'emplacement dans un secteur résidentiel prisé du 14ᵉ arrondissement 🏙️.
💸 Revenu locatif annuel stable, avec une mise en location rapide 🎯.

Un bien bien placé, c’est un investissement réussi !

Nous sélectionnons des biens proches des transports, garantissant une forte demande locative.

Localisation

L’appartement acheté par Noé se trouve dans le 14ème arrondissement de Paris, un quartier particulièrement apprécié des Parisiens pour sa vie de quartier agréable et sa proximité avec des sites culturels et des espaces verts. Voici quelques points forts de cette localisation :

Points d’intérêt et attraits culturels

Le 14ème arrondissement regorge de sites intéressants qui attirent à la fois les habitants et les visiteurs :

  • Le Parc Montsouris, un immense espace vert qui constitue un lieu idéal pour des activités de plein air, des pique-niques ou des balades.
  • Le Cimetière du Montparnasse, qui abrite de nombreuses personnalités célèbres et est un lieu de mémoire incontournable.
  • Les Catacombes de Paris, un site touristique majeur où l’histoire de la capitale se dévoile à travers un parcours souterrain.

Commodités et services à proximité

Le quartier offre de nombreux services de proximité qui facilitent la vie quotidienne des résidents :

  • Une diversité de commerces de quartier : épiceries, boulangeries, supermarchés et pharmacies, pour un quotidien pratique.
  • Plusieurs écoles, collèges et lycées à proximité pour les familles.
  • Des restaurants, cafés et commerces qui apportent une ambiance vivante à ce secteur résidentiel.

Transports en commun

Le 14ème arrondissement bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, offrant une grande facilité pour se déplacer dans Paris :

  • Métro : Plusieurs lignes (4, 6, 12, 13) permettent d’accéder rapidement aux autres quartiers de Paris, avec des stations comme Alésia, Denfert-Rochereau et Mouton-Duvernet.
  • Tramway : La ligne T3a traverse l’arrondissement, offrant une liaison supplémentaire pour se rendre vers d’autres secteurs parisiens.
  • Bus : Un réseau dense de lignes de bus facilite les trajets vers d’autres parties de Paris, offrant plus de flexibilité pour les déplacements.

Carousel image
Carousel image
Carousel image
Carousel image
Carousel image
Carousel image

Finance

L’analyse des coûts et des revenus du projet de Noé met en lumière les éléments financiers clés de son investissement. Le budget total de l’opération s’élève à 504 617, avec 33 750 € alloués aux travaux de rénovation et 8 990 € pour le mobilier.

Grâce à un loyer mensuel de 2 000 €, Noé génère un revenu locatif annuel de 25 000 €, ce qui lui assure un excellent retour sur investissement. Situé dans un quartier recherché de Paris, ce bien lui permet de bénéficier d’une forte demande locative, maximisant ainsi la rentabilité de son projet.

Travaux property image

Les travaux

Les travaux réalisés ont permis de transformer l’appartement en un espace moderne et fonctionnel. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, améliorant ainsi l’isolation thermique et acoustique. Le sol a été refait avec des matériaux contemporains, apportant une touche accueillante à l'ensemble. La cuisine a été rénovée pour offrir un espace à la fois pratique et esthétique, tandis que la peinture des murs et plafonds a modernisé l’appartement, le rendant plus lumineux. Enfin, un mobilier moderne et fonctionnel a été intégré grâce à un investissement de 8 990 € TTC, préparant le bien à la location immédiate et le rendant attractif pour les futurs locataires.

Ce projet à Paris vous inspire ?

Parlons de votre investissement dès aujourd’hui !

[ Découvrez nos autres réalisations ]

Devenez propriétaire sans effort financier grâce à nos biens immobiliers autofinancés disponibles partout en France, parfaitement adaptés à vos objectifs d'investissement, qu'ils soient patrimoniaux, à haut rendement, ou orientés vers la location étudiante.

Appartement T2 au Havre
Appartement T2
Investissement locatif de Jules
Le havre
83 699
12,7% de rentabilité brute
Courte durée à Cannes
Courte durée
Investissement locatif de Sarah
Cannes
198 500
16,5% de rentabilité brute
Immeuble de rapport à Lille
Immeuble 4 lots
Investissement locatif de Mark
Lille
585 804
11,8% de rentabilité brute
Appartement à Nice
T2 courte durée
Investissement locatif de Vincent
Nice
271 337
10,29% de rentabilité brute
Appartement T4 à Cergy
T4 colocation
Investissement locatif de Lucas
Cergy
270 738
11,6% de rentabilité brute