Noé, cadre dans le secteur de la santé, souhaite diversifier son patrimoine et investir dans l'immobilier à Paris. Après avoir longuement réfléchi à sa stratégie d'investissement, il décide de se tourner vers le 14ème arrondissement de Paris, un quartier en plein essor qui combine tranquillité résidentielle et proximité des zones d’affaires. Avec un budget total de 504 617 €, Noé recherche un bien nécessitant des travaux pour pouvoir optimiser la rentabilité de son investissement locatif. Grâce à l’accompagnement complet d'une société spécialisée, Noé bénéficie d'un investissement locatif clé en main, du choix du bien à la mise en location, tout en maîtrisant chaque étape du processus.
Nous trouvons des logements idéalement situés pour maximiser votre rentabilité locative.
472 740 €
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
45 m²
Appartement T2
25 000 €
Loyer annuel
6.3 %
Rentabilité brute
Découvrez comment un investissement locatif à Paris 14ème a permis de transformer un bien en mauvais état en un appartement moderne et attractif, prêt à être mis en location. Ce projet clé en main, comprenant l'acquisition, la rénovation et la mise en location, illustre l'intérêt de l'immobilier ancien dans un quartier dynamique de la capitale.
💼 Investissement dans le 14ᵉ arrondissement de Paris : Noé acquiert un appartement de 45 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble parisien 🏢.
💸 Prix d’achat : 400 000 €, négocié avec succès grâce à son expertise 💰.
✅ Investissement global : 504 617 €, incluant l’achat du bien, les rénovations et le mobilier 📊.
🔨 Travaux réalisés (Budget : 33 750 € TTC) :
🪟Changement des fenêtres en double vitrage pour améliorer l’isolation thermique et acoustique.
🏠Refonte du sol avec des matériaux modernes, offrant à l’appartement un aspect contemporain et accueillant.
🍽️Rénovation de la cuisine pour créer un espace pratique et esthétique, adapté aux besoins des futurs locataires.
🎨Peinture des murs et plafonds pour redonner de la luminosité et moderniser l'ensemble de l’appartement.
🛋️ Mobilier intégré : 8 990 € TTC ont été investis dans le mobilier et les équipements, rendant l’appartement immédiatement prêt à la location et attrayant pour les locataires 🛏️.
📈 Mise en location :
💶 Loyer mensuel : 2 000 €
🎯 Rentabilité stable grâce à l'emplacement dans un secteur résidentiel prisé du 14ᵉ arrondissement 🏙️.
💸 Revenu locatif annuel stable, avec une mise en location rapide 🎯.
Nous sélectionnons des biens proches des transports, garantissant une forte demande locative.
L’appartement acheté par Noé se trouve dans le 14ème arrondissement de Paris, un quartier particulièrement apprécié des Parisiens pour sa vie de quartier agréable et sa proximité avec des sites culturels et des espaces verts. Voici quelques points forts de cette localisation :
Le 14ème arrondissement regorge de sites intéressants qui attirent à la fois les habitants et les visiteurs :
Le quartier offre de nombreux services de proximité qui facilitent la vie quotidienne des résidents :
Le 14ème arrondissement bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, offrant une grande facilité pour se déplacer dans Paris :
L’analyse des coûts et des revenus du projet de Noé met en lumière les éléments financiers clés de son investissement. Le budget total de l’opération s’élève à 504 617 €, avec 33 750 € alloués aux travaux de rénovation et 8 990 € pour le mobilier.
Grâce à un loyer mensuel de 2 000 €, Noé génère un revenu locatif annuel de 25 000 €, ce qui lui assure un excellent retour sur investissement. Situé dans un quartier recherché de Paris, ce bien lui permet de bénéficier d’une forte demande locative, maximisant ainsi la rentabilité de son projet.
Les travaux réalisés ont permis de transformer l’appartement en un espace moderne et fonctionnel. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, améliorant ainsi l’isolation thermique et acoustique. Le sol a été refait avec des matériaux contemporains, apportant une touche accueillante à l'ensemble. La cuisine a été rénovée pour offrir un espace à la fois pratique et esthétique, tandis que la peinture des murs et plafonds a modernisé l’appartement, le rendant plus lumineux. Enfin, un mobilier moderne et fonctionnel a été intégré grâce à un investissement de 8 990 € TTC, préparant le bien à la location immédiate et le rendant attractif pour les futurs locataires.
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