L'investissement locatif de Ali
Ali, un jeune cadre de 33 ans dans le secteur de la logistique, a choisi d’investir dans l’immobilier pour diversifier ses sources de revenus et préparer son avenir financier. Soucieux de trouver un projet qui allie rendement locatif attractif et emplacement stratégique, il s'est tourné vers la ville de Rouen, particulièrement recherchée par les étudiants en médecine et les professionnels de santé en raison de sa proximité avec le CHU.
Pour réussir son projet d’investissement, Ali a décidé de faire appel à Investir dans l’Ancien, une société spécialisée dans les investissements locatifs clé en main. Grâce à cet accompagnement sur mesure, Ali a pu sécuriser son projet à chaque étape, de la recherche du bien à sa mise en location, en passant par les travaux de rénovation et l'ameublement.
L'investissement dans cette zone prisée de Rouen a permis à Ali de réaliser un projet immobilier rentable, tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé garantissant la réussite de son investissement. Ce type de projet clé en main est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier tout en étant soutenus par des experts du secteur.
Des biens sécurisés, un investissement assuré !
Nous trouvons des logements idéalement situés pour maximiser votre rentabilité locative.
Quelques chiffres
99 040 €
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
29 m²
Appartement T1
7 320 €
Loyer annuel
11.4 %
Rentabilité brute
Le Projet d'Ali à Rouen
Découvrez comment un bien ancien proche du CHU de Rouen a été transformé en un investissement locatif réussi grâce à un accompagnement clé en main.
Caractéristiques
Description du Projet
🏡 Acquisition immobilière : L’appartement était dans un état médiocre, avec un DPE classé G, nécessitant une rénovation complète pour le rendre attractif et conforme aux normes actuelles.
💰 Investissement travaux : Ali a investi environ 20 250 € TTC pour rénover complètement le bien, transformant ainsi l’appartement.
🔨 Travaux réalisés :
- 🌱 Isolation des murs extérieurs pour améliorer la performance énergétique du bien.
- 🚿 Rénovation complète de la salle d’eau et de la cuisine, avec des équipements modernes.
- 🏠 Reprise du sol avec un carrelage soigné pour apporter une touche contemporaine.
- 🎨 Peintures refaites dans toutes les pièces, apportant luminosité et modernité.
🛋️ Ameublement fonctionnel : Un investissement de 9 990 € TTC a permis d'installer un mobilier complet et fonctionnel, rendant le bien immédiatement habitable.
📈 Mise en location rapide : L’appartement a été mis en location pour 610 € par mois, optimisant ainsi l’investissement de manière efficace.
🤝 Accompagnement professionnel : Ali a pu compter sur l’accompagnement de Investir dans l’ancien à chaque étape du projet, de l’identification de l’opportunité à sa concrétisation.
Un bien bien placé, c’est un investissement réussi !
Nous sélectionnons des biens proches des transports, garantissant une forte demande locative.
Situé à proximité immédiate du CHU de Rouen, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement prisé par les étudiants en médecine, les internes et les professionnels de santé. La forte demande locative dans ce secteur assure une occupation régulière, limitant ainsi le risque de vacance locative et garantissant une rentabilité stable.
Le quartier, à la fois pratique et agréable, regorge de commerces, de restaurants et de services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour les résidents. L’accessibilité est également un point fort, avec un réseau de transports en commun performant, incluant des lignes de bus et de métro permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Rouen.
Cet emplacement de choix, couplé à un bien rénové et moderne, fait de cet investissement une opportunité sûre et pérenne, dans une zone où la demande locative reste constante et croissante
Finance
Le coût total de l’investissement réalisé par Ali s’élève à environ 105 825 €, englobant l’acquisition du bien, les travaux de rénovation et l’ameublement. Grâce à un loyer mensuel de 610 €, Ali génère un revenu locatif annuel de 7 320 €, offrant ainsi une performance remarquable pour un bien entièrement rénové et situé dans une localisation stratégique.
Cet investissement démontre l’efficacité de la stratégie choisie, alliant rénovation de qualité et rentabilité locative dans un secteur prisé. Grâce à une gestion optimisée et un emplacement ciblé, ce projet offre à Ali un excellent rendement pour son investissement immobilier.
Les travaux
Ali a acquis un appartement en mauvais état avec un DPE classé G et a investi environ 20 250 € TTC dans une rénovation complète, ainsi que 9 990 € TTC dans un mobilier moderne. Après les travaux, l’appartement est énergétiquement performant, contemporain et prêt à être loué pour 610 € par mois. Grâce à l’accompagnement de "Investir dans l’ancien", Ali a optimisé son investissement en transformant ce bien en un logement attractif et confortable.
- Isolation murs
- Salle d’eau rénovée
- Cuisine modernisée
- Isolation énergétique
- Équipements modernes
- Conformité normes
- Carrelage contemporain
- Peinture lumineuse
- Mobilier fonctionnel
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