Voici un détail des principaux aspects financiers de ce projet :
Budget de l’opération :
Revenu locatif :
Ce projet démontre qu'il est possible de réaliser un investissement immobilier rentable à Paris, même dans un secteur plus accessible comme le 9ème arrondissement, tout en maîtrisant les coûts.
L’appartement d’Alexandre est situé dans le 9ème arrondissement de Paris, un secteur prisé qui combine bien-être urbain et accessibilité. Ce quartier offre de nombreux avantages aux locataires et investisseurs.
Le 9ème arrondissement est un véritable centre vivant de Paris, avec de nombreux points d’intérêt à proximité :
Le 9ème arrondissement est également bien équipé en termes de services de proximité :
Le quartier est bien desservi par les transports publics, facilitant les déplacements à travers la ville :
Le bien a été acquis au prix de 210 000 €, sans négociation. Le budget global pour ce projet s’élève à environ 270 000 €, incluant les frais d’acquisition, les travaux de rénovation, le mobilier et divers frais annexes.
Le studio, d’une surface de 20 m² et situé au 5ème étage, nécessitait des rénovations pour offrir un cadre de vie agréable et moderne aux futurs locataires. Les travaux réalisés ont été pensés pour optimiser l’espace et améliorer le confort. Les investissements ont porté sur :
En tout, 20 250 € TTC ont été investis dans les travaux, offrant ainsi à l’appartement un aspect rénové, moderne et attrayant pour une clientèle de locataires recherchant un bien prêt à vivre.
Alexandre a également investi 8 990 € TTC pour meubler l’appartement de manière à le rendre immédiatement habitable et fonctionnel, répondant ainsi aux attentes des locataires. Ce mobilier moderne et pratique a permis de compléter la rénovation de manière harmonieuse et à moindre coût.
L'appartement a été mis en location pour 900 €/mois, générant ainsi un revenu locatif annuel de 10 800 €. Grâce à l’emplacement du bien, sa rénovation soignée et son prix abordable, il a rapidement trouvé preneur, assurant ainsi une rentabilité stable et régulière.
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