Appartement T1 à Paris
- Réalisations
- Appartement T1
[ Finance ]
Avec un investissement total de 241 500 € (comprenant les frais de notaires et nos honoraires), nous parvenons à une rentabilité de 4%, une opportunité intéressante pour un bien situe à Paris.
Grâce au régime fiscal LMNP (Location Meublée Non-Professionnelle) et aux travaux, notre client peut à la fois bénéficier d’un abattement de 50% sur ces revenus de locations meubles et d’un déficit foncier.
Seules la taxe foncière et l’assurance restent imposables à 100%. De ce fait, l’acquéreur a pu amortir la valeur du logement ainsi que le mobilier. Grâce à une stratégie PATRIMONIALE, le propriétaire touche aujourd’hui un loyer annuel de 9 120€.
ACQUISITION
LOYER ANNUEL
LES FINANCES
[ Localisation ]
Plus besoin de vanter les charmes de la capitale française : vaste réseau de transports en commun, architecture remarquable, ambiance chaleureuse, gastronomie à tomber par terre... Paris a tout pour plaire ! Les musées de renommée mondiale, les boutiques de luxe, les parcs verdoyants et les quartiers pittoresques ajoutent à son attrait. La Seine qui serpente à travers la ville offre des croisières inoubliables, tandis que les cafés et bistrots parisiens permettent de savourer l'art de vivre à la française. Paris, c'est aussi une scène culturelle dynamique avec ses théâtres, cinémas, et événements artistiques tout au long de l'année.
