Investir à Paris – Studio/T1 de 23m²
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Appartement T1 à Paris

Séjour
Séjour
Séjour
Cuisine
Partie commune
Prix d'achat216,000 €
Loyer annuel9,120 €
StratégiePatrimonial
Rentabilité4.2 %

[ Finance ]

Avec un investissement total de 241 500 € (comprenant les frais de notaires et nos honoraires), nous parvenons à une rentabilité de 4%, une opportunité intéressante pour un bien situe à Paris.

Grâce au régime fiscal LMNP (Location Meublée Non-Professionnelle) et aux travaux, notre client peut à la fois bénéficier d’un abattement de 50% sur ces revenus de locations meubles et d’un déficit foncier.

Seules la taxe foncière et l’assurance restent imposables à 100%. De ce fait, l’acquéreur a pu amortir la valeur du logement ainsi que le mobilier. Grâce à une stratégie PATRIMONIALE, le propriétaire touche aujourd’hui un loyer annuel de 9 120€.

ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI216,000
Travaux7,000
Mobilier6,990
Frais de notaire16,200

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC9,120
Charges annuelles720
Taxe foncière560

LES FINANCES

Rentabilité brute4.22 %
Rentabilité nette2.92%
Autofinancement38.96 %
Mensualité1,601
Annuité19,212
Coût d'emprunt224,274
0
25 ans
4.5 %
0
256,027
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :256,028
Rentabilité nette :-

[ Localisation ]

Plus besoin de vanter les charmes de la capitale française : vaste réseau de transports en commun, architecture remarquable, ambiance chaleureuse, gastronomie à tomber par terre... Paris a tout pour plaire ! Les musées de renommée mondiale, les boutiques de luxe, les parcs verdoyants et les quartiers pittoresques ajoutent à son attrait. La Seine qui serpente à travers la ville offre des croisières inoubliables, tandis que les cafés et bistrots parisiens permettent de savourer l'art de vivre à la française. Paris, c'est aussi une scène culturelle dynamique avec ses théâtres, cinémas, et événements artistiques tout au long de l'année.

[ Quel est le projet ? ]

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