Investir dans le quartier Mosson à Montpellier : accessibilité et opportunités locatives

Le quartier Mosson, situé à l’ouest de Montpellier, est un secteur dynamique et en pleine mutation, apprécié pour son accessibilité, ses espaces verts et sa proximité avec les transports et infrastructures sportives.
Pour ceux qui souhaitent investir à Montpellier, Mosson offre un potentiel de rentabilité intéressant, notamment grâce à une demande locative stable et diversifiée, et des opportunités pour un investissement locatif clé en main ou en LMNP.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 2 300 € et 3 500 €
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 4 % et 6 %
  
• Profils locataires : jeunes actifs, familles, étudiants
  

Pourquoi investir dans le quartier Mosson à Montpellier ?

Un quartier en mutation et bien desservi

Le quartier bénéficie de nombreux atouts :

• Proximité des axes routiers et tramway pour rejoindre le centre-ville ou Antigone.
  
• Espaces verts et équipements sportifs, notamment le stade de la Mosson, qui renforcent l’attractivité pour les familles.
  
• Quartier en pleine rénovation urbaine avec des projets de modernisation des logements et des infrastructures.
  

Une demande locative variée

• Jeunes actifs : recherchent des T2/T3 accessibles avec bonne desserte.
  
• Familles : apprécient les appartements spacieux et les logements en résidence calme.
  
• Étudiants : petite partie de la demande locative, souvent pour des studios ou T1.
  

Cette demande assure une bonne rentabilité locative et une occupation régulière des biens.

Investir dans l’ancien ou le neuf

• Appartements anciens rénovés : prix attractifs et potentiel de plus-value.
  
• Biens neufs ou récents : adaptés pour LMNP ou investissement locatif clé en main avec gestion simplifiée.
  
• Opportunité pour des investisseurs patrimoniaux ou orientés rendement.
  

Quels types de biens acheter dans le quartier Mosson ?

Studios et T2 pour jeunes actifs

• Adaptés pour la location meublée LMNP ou courte durée.
  
• Forte demande et rentabilité intéressante.
  

Appartements familiaux

• T3/T4 pour familles et jeunes couples.
  
• Bon compromis pour un investissement patrimonial avec revenus stables.
  

Biens clé en main

• Résidences récentes ou rénovées, meublées ou prêtes à louer.
  
• Idéal pour un investissement locatif clé en main et démarrage immédiat de revenus.
  

Quels projets urbains valorisent Mosson ?

• Rénovation de logements et infrastructures pour améliorer le confort et la sécurité.
  
• Développement de commerces et services locaux pour soutenir la demande locative.
  
• Aménagements piétons et pistes cyclables, renforçant l’attractivité pour jeunes actifs et familles.
  

Ces projets contribuent à rehausser la valeur des biens et offrent un potentiel de plus-value intéressant pour les investisseurs.

Notre avis sur le quartier Mosson : pour quel profil d’investisseur ?

Profil rendement / LMNP

Avec les biens récents et rénovés, Mosson est idéal pour la location meublée, offrant une bonne rentabilité locative et un flux constant de locataires.

Profil patrimonial

Les appartements anciens rénovés permettent de préserver et valoriser son capital tout en générant des revenus locatifs stables.

Profil clé en main

Les logements prêts à louer facilitent un investissement locatif clé en main, sans gestion de travaux lourds, avec démarrage rapide des revenus.

En résumé, le quartier Mosson à Montpellier est parfait pour investir dans l’ancien ou le neuf, réaliser un calcul du rendement locatif précis, et bénéficier d’une bonne rentabilité locative.