Investir dans le quartier Antigone à Montpellier : modernité et attractivité

Le quartier Antigone est l’un des secteurs les plus modernes et emblématiques de Montpellier, connu pour son architecture néoclassique signée Ricardo Bofill. Situé à proximité immédiate du centre historique (Écusson) et du quartier Port Marianne, Antigone attire jeunes actifs, familles et investisseurs.
Avec des prix au m² maîtrisés pour du neuf ou de l’ancien rénové, une demande locative soutenue, et un cadre de vie moderne, Antigone est un quartier idéal pour investir à Montpellier.

• Prix moyen au m² (ancien et neuf) : entre 3 200 € et 4 800 €
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 4 % et 5,5 %
  
• Profils locataires : jeunes actifs, cadres, familles, étudiants
  

Pourquoi investir dans le quartier Antigone à Montpellier ?

Un quartier en pleine modernité

Antigone est reconnu pour son urbanisme unique et son accessibilité.

• Proximité du centre-ville et de la gare Saint-Roch.
  
• Quartier piéton, sécurisé et agréable à vivre.
  
• Commerces, restaurants et services à portée de main, ce qui renforce la demande locative.
  

Une forte demande locative

Le quartier attire une clientèle diversifiée :

• Jeunes actifs recherchant un logement moderne à proximité du centre.
  
• Familles appréciant les espaces verts et la sécurité.
  
• Étudiants des universités proches.
  Cette demande soutenue assure une bonne rentabilité locative et une occupation constante des biens.
  

Investir dans l’ancien ou le neuf

Antigone propose à la fois des logements anciens rénovés et du neuf haut de gamme, idéal pour :

• La location meublée LMNP.
  
• La location longue durée pour familles et jeunes actifs.
  
• Des projets d’investissement locatif clé en main.
  

Quels types de biens acheter dans le quartier Antigone ?

Studios et T2 modernes

• Adaptés à la location étudiante ou jeune actif.
  
• Bonne rentabilité dans les biens récents ou rénovés.
  

Appartements familiaux

• T3/T4 dans des résidences modernes, souvent avec parking et balcon.
  
• Intéressant pour un investissement patrimonial ou en location longue durée.
  

Biens clé en main

• Neuf ou rénové, meublé ou vide, prêt à louer.
  
• Permet de démarrer un investissement locatif LMNP sans contrainte de travaux.
  

Dans quels micro-secteurs investir à Antigone ?

Proximité des Arceaux et du centre

• Accès facile aux commerces et transports.
  
• Zone idéale pour la location longue durée ou LMNP.

Prix moyen au m2: 4 041 €

Rentabilité brute: 4,75%

Secteur vers le Lez et Port Marianne

• Connexion avec le quartier moderne de Port Marianne.
  
• Valorisation immobilière possible à moyen terme.

Prix moyen au m2: 4 637 €

Rentabilité brute: 3,6 %

Quels projets urbains valorisent Antigone ?

Antigone bénéficie d’une forte dynamique urbaine :

• Aménagements piétons et pistes cyclables pour faciliter les déplacements.
  
• Développement de commerces, services et infrastructures sportives.
  
• Proximité avec le quartier Port Marianne, en plein essor, renforçant la valorisation immobilière.
  

Ces projets assurent une hausse durable de la valeur des biens et un potentiel de plus-value pour les investisseurs.

Notre avis sur le quartier Antigone : pour quel profil d’investisseur ?

Profil rendement / LMNP

Antigone est parfait pour les investissements locatifs meublés auprès de jeunes actifs ou étudiants, garantissant une bonne rentabilité locative.

Profil patrimonial

Les appartements neufs ou rénovés permettent de préserver et valoriser son capital tout en générant un revenu locatif stable.

Profil clé en main

Les biens prêts à louer facilitent un investissement locatif clé en main, sans avoir à gérer de travaux ou de rénovation lourde.

En résumé, le quartier Antigone à Montpellier est idéal pour investir dans l’ancien ou le neuf, réaliser un calcul du rendement locatif fiable, et bénéficier d’une bonne rentabilité locative.