L'investissement locatif de Théo
L'investissement immobilier de Théo à Paris 20ème représente une opportunité idéale pour préparer son avenir financier. Après avoir choisi un studio à rénover dans ce quartier en pleine transformation, Théo a fait appel à Investir dans l'Ancien pour maximiser la rentabilité de son investissement. Grâce à l’accompagnement clé en main d'Investir dans l'Ancien, Théo a pu optimiser l’acquisition et la rénovation du bien, tout en bénéficiant d'un suivi personnalisé pour une gestion simplifiée.
Ce projet locatif à Paris 20ème a été particulièrement stratégique, avec un bien situé dans un secteur dynamique, à prix abordable. La rentabilité de l’investissement a été renforcée par des travaux de rénovation ciblés, augmentant la valeur du studio tout en facilitant sa mise en location rapide.
En conclusion, l’accompagnement professionnel d'Investir dans l'Ancien a permis à Théo de diversifier son patrimoine immobilier de manière sécurisée et rentable. Cet investissement dans un quartier en pleine mutation offre un excellent retour sur investissement et est un modèle pour ceux qui souhaitent investir sereinement dans l'immobilier locatif.
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Quelques chiffres
166 115 €
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
15 m²
Studio
8 600 €
Loyer annuel
6.4 %
Rentabilité brute
Le Projet de Théo à Paris
Découvrez comment un investisseur a transformé un studio de 15 m² à Paris 20 en un bien locatif performant grâce à un investissement clé en main. Investir dans l'ancien a accompagné ce projet de A à Z pour maximiser la rentabilité.
Caractéristiques
Description du Projet
🏢 Acquisition et négociation :
Le bien acheté par Sophie était un studio de 15 m², situé au 5ᵉ étage d’un immeuble dans le 20ᵉ arrondissement de Paris.
💰 Prix d’acquisition : Le montant initial était de 140 000 €, mais grâce à l’intervention de Investir dans l'ancien, elle a pu obtenir une réduction de 5 000 €, ramenant le prix d'achat à 135 000 €. Cela a permis à Sophie de dégager des marges pour financer les travaux nécessaires.
🔨 Travaux réalisés :
1️⃣ Cuisine rénovée pour offrir un espace pratique et moderne 🍽.
2️⃣ Salle de bain remise à neuf, avec une douche et des équipements modernes 🚿.
3️⃣ Peinture et isolation du plafond pour rendre l'espace plus lumineux et agréable à vivre 🎨💡.
4️⃣ Installation d’un chauffage à inertie, permettant de mieux gérer la consommation d’énergie et de garantir un confort optimal pour les locataires 🔥.
🏡 Modernisation réussie : Ces rénovations ont permis de moderniser l'appartement tout en optimisant les espaces pour une vie pratique et agréable .
🛋️ Mobilier intégré : L’appartement a été meublé avec soin grâce à un budget de 8 990 € TTC, offrant ainsi une solution clé en main pour des locataires qui préfèrent un logement entièrement meublé et équipé.
📅 Mise en location : Une fois les travaux terminés, l’appartement a été mis en location à 716 € par mois, un prix attractif pour un studio rénové dans ce secteur recherché de Paris, apprécié pour sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les écoles.
Un bien bien placé, c’est un investissement réussi !
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Le 20ème arrondissement de Paris est en pleine transformation et devient de plus en plus attractif pour les jeunes professionnels et étudiants. Moins cher que d'autres secteurs de la capitale, il conserve néanmoins une qualité de vie exceptionnelle, avec une grande variété d'équipements et une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce quartier dynamique est une zone en plein essor, offrant des opportunités intéressantes pour l’investissement immobilier.
Points d’intérêt à proximité :
- Le parc de Belleville : Un lieu emblématique du quartier, offrant des vues panoramiques incroyables sur Paris et un espace vert apprécié par les résidents.
- La rue de Ménilmontant : Une rue animée avec de nombreux commerces, restaurants, et bars, parfaite pour flâner et découvrir la vie locale.
- Le cimetière du Père-Lachaise : Un site historique incontournable, situé à quelques minutes en métro, attirant aussi bien les visiteurs que les passionnés d’histoire.
Commodités et services :
- Commerces de proximité : Le quartier regorge de boulangeries, supermarchés, et cafés, rendant le quotidien des résidents pratique et agréable.
- Écoles et crèches : Le 20ème arrondissement dispose d’établissements adaptés aux familles et aux jeunes parents, favorisant une ambiance de vie familiale.
- Centres médicaux et services publics : Un large éventail de services est à la disposition des habitants, contribuant à une vie urbaine fluide et sereine.
Transports en commun :
Le 20ème arrondissement bénéficie d'une excellente desserte en transports, offrant une connectivité rapide avec le reste de la capitale.
- Métro : Les lignes 2, 3, et 11 permettent de rejoindre facilement les autres arrondissements parisiens et les pôles économiques.
- Bus et tramway : Plusieurs lignes de bus et tram circulent dans le quartier, offrant une grande flexibilité pour les déplacements à toute heure de la journée.
- Vélib’ : Des stations de vélos en libre-service sont disponibles, permettant aux habitants de se déplacer rapidement et écologiquement dans Paris.
Le 20ème arrondissement se distingue par son accessibilité, sa richesse culturelle, et sa qualité de vie. Il constitue un excellent choix pour un investissement locatif, offrant une demande locative soutenue dans un secteur en développement.
Finance
Le Business Plan d’Investissement Locatif de Théo : Une Rentabilité Optimisée
Pour garantir la rentabilité de son investissement, Théo a fait appel à l’expertise d'Investir dans l'ancien, qui lui a préparé un business plan d’investissement locatif détaillé et optimisé. L’objectif était de maximiser les rendements tout en gardant un budget maîtrisé.
Grâce à une acquisition optimisée et à des travaux de rénovation ciblés, Théo a pu transformer ce bien en un investissement rentable et durable. Le budget maîtrisé, couplé à des revenus locatifs réguliers, lui permet de générer une rentabilité stable tout en optimisant ses charges. Ce projet démontre qu’avec un suivi stratégique et des choix judicieux, il est possible d'atteindre des résultats financiers solides et de valoriser son patrimoine immobilier.
Si vous aussi vous souhaitez optimiser votre investissement locatif, faire appel à Investir dans l'ancien vous permettra de bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour maximiser vos rendements et sécuriser votre projet immobilier.
Les travaux
Travaux réalisés : Cuisine rénovée : L'espace a été complètement refait pour offrir une cuisine moderne et fonctionnelle, avec des équipements pratiques pour répondre aux besoins quotidiens des utilisateurs. Salle de bain remise à neuf : La salle de bain a été rénovée avec une nouvelle douche et des équipements modernes, apportant confort et praticité pour les locataires. Peinture et isolation du plafond : Le plafond a été isolé et repeint, créant ainsi un environnement plus lumineux et agréable à vivre, tout en améliorant l’isolation thermique et acoustique. Installation d’un chauffage à inertie : Un chauffage à inertie a été installé pour optimiser la consommation d’énergie et offrir un confort thermique idéal pour les locataires, en garantissant une chaleur douce et uniforme dans l'ensemble du logement.
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