Maison à Lille

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Prix d'achat96,000 €
Loyer annuel9,480 €
StratégieRentabilité
Rentabilité9.9 %

[ Finance ]

Avec un loyer annuel de 9480, cette maison permet une rentabilité de 9.9%.

Les chambres peuvent se relouer facilement : Part de locataires 69,5%, part d'étudiants à Lille 22,9%

Il peut également  se revendre facilement, c'est un marché dynamique : Tension immobilières + 16% d'acquéreurs. 

Plus-value possible : Revenu annuel médian à Lille : 18680 e/an, +3,5 %/an.

ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI96,000
Travaux22,275
Mobilier13,990
Frais de notaire7,200

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC9,480
Charges annuelles574
Taxe foncière320

LES FINANCES

Rentabilité brute9.88 %
Rentabilité nette5.47%
Autofinancement105.08 %
Mensualité652
Annuité7,819
Coût d'emprunt45,223
0
25 ans
2.2 %
9,480
150,253
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :150,253
Rentabilité nette :-

[ Localisation ]

"Capitale des Flandres", Lille compte environ 233 000 habitants. Économiquement, la ville accueille 25 587 entreprises essentiellement tournées vers les secteurs du commerce de gros et de détail, du transports, de l'hébergement, de la restauration et de l'activité spécialisée, scientifiques et techniques. Avec 51 % de sa population de moins de 30 ans, Lille est une ville jeune. 24% des ménages sont des familles avec enfant(s). Environ 25 587 entreprises sont implantées sur la commune de Lille. Elles comptent près de 154 552 salariés.

[ Quel est le projet ? ]


Cette maison de ville à Lille, exempte de syndic de copropriété, présente un agencement comprenant un salon et une cuisine au rez-de-chaussée, une cave de 5m2 au sous-sol, une chambre avec toilette au premier étage, et une chambre avec salle de bain au deuxième étage. Une opportunité à ne pas manquer, offrant une rentabilité élevée. Cette petite maison est située à seulement 3 minutes à pied du métro Mairie d'Hellemmes, répartie sur deux niveaux.

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