Investir à Quimper- immeuble commercial de 150 m²
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Local commercial à Quimper

150
façade
rue
entre
sam
chambre
Prix d'achat344,500 €
Loyer annuel23,237 €
StratégieRentabilité
Rentabilité6.7 %

[ Finance ]

Pour un investissement total de 344 500€, notre client génère  26 648 € de loyer annuel pour une rentabilité nette de 6,03 %. 

ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI373,438
Travaux0
Mobilier0
Frais de notaire25,837.5

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC23,237
Charges annuelles1,411
Taxe foncière1,400

LES FINANCES

Rentabilité brute6.75 %
Rentabilité nette4.7%
Autofinancement89.48 %
Mensualité1,818
Annuité21,814
Coût d'emprunt168,632
38,513
25 ans
3.1 %
0
415,230
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :415,231
Rentabilité nette :-

[ Localisation ]

Quimper compte environ 62 985 habitants.

Économiquement, la ville accueille 5 855 entreprises essentiellement tournées vers les secteurs suivants :

  • Activités spécialisées, scientifiques et techniques, services administratifs et soutien
  • Administration publique, enseignement, santé humaine et action sociale
  • Commerce de gros et de détail, transports, hébergement et restauration

Les habitants de Quimper présentent un revenu annuel médian de 21 220 €/an .

[ Quel est le projet ? ]

Et une ville supplémentaire à notre tableau de chasse !

Notre équipe s’est rendue en Bretagne, plus précisement à Quimper pour y dénicher un immeuble commercial de 150 m², celui-ci se compose de la sorte : 

- au RDC,  une crêperie référencée dans le Gault Millau qui occupe l'immeuble depuis plus de 70 ans. On  y retrouve la salle.

- Au premier étage, cuisine et réserve ont été aménagées.

- Enfin, au deuxième et dernier étage, on retrouve un appartement qui permet de loger les gérants de la crêperie.

Pas de travaux à prévoir, ces derniers étant à la charge du restaurant.

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