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L'investissement locatif de Raphael

Raphael, un investisseur passionné par le marché immobilier parisien, a décidé d’élargir son portefeuille en investissant dans un local commercial situé dans un quartier dynamique du 15ème arrondissement de Paris. Ce secteur, apprécié pour son atmosphère animée, son accessibilité et ses nombreux commerces, représente un emplacement stratégique pour un investissement locatif. L’objectif de Pierre était de générer un revenu stable tout en profitant de l’attractivité de cet arrondissement central et bien desservi par les transports. Grâce à un accompagnement personnalisé de la part d'Investir dans l'Ancien, il a pu trouver ce bien qui correspondait parfaitement à ses attentes en matière de rentabilité et de potentiel à long terme. Investir à Paris représente une réelle opportunité. 

Investir dans l'ancien à Paris

Des biens sécurisés, un investissement assuré !

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Quelques chiffres

236 500

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

24

Local commercial

17 400

Loyer annuel

7.9 %

Rentabilité brute

Investir dans l'ancien à Paris

Le Projet de Raphael à Paris

Découvrez un investissement locatif rentable dans le 15ème arrondissement de Paris. Ce local commercial de 24 m² génère une rentabilité brute de 7,9 % et profite d’une localisation stratégique.

Transports
  • Métro 6, 8 et 10
  • Bus N12, N61 et 42
  • Gare Montparnasse
Éducation
  • Lycée, collège et école
  • ECE - ECOLE d'ingénieurs - Campus de Paris

Caractéristiques

Surface24
VilleParis
TypeLocal commercial
StratégieRentabilité

Description du Projet

💰 Acquisition stratégique :
Raphaël a acquis un local commercial de 24 m², situé en rez-de-chaussée à Paris 15 🏙️.
💸 Prix d’achat : 220 000 €, sans négociation, le bien étant déjà attractif au prix affiché 📊.
📊 Budget global : Comprenant l’achat et les frais annexes, pour une opération optimisée 💼.

🏗️ Un bien prêt à l’emploi :
🏢 État du local : Bon état, ne nécessitant aucun travaux 🔧.
Mise en valeur rapide grâce à ses caractéristiques fonctionnelles, idéales pour une location commerciale 🏬.

📈 Rentabilité assurée :
💶 Loyer mensuel : 1 450 € 🏠.
📅 Revenu locatif annuel : 17 400 €, offrant une excellente stabilité financière 📊.

Un bien bien placé, c’est un investissement réussi !

Nous sélectionnons des biens proches des transports, garantissant une forte demande locative.

Localisation

Le 15ème arrondissement est l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, offrant un cadre de vie agréable et une multitude de services. Idéalement situé, cet arrondissement est traversé par de grandes avenues comme le Boulevard de Vaugirard et le Quai de Grenelle, offrant une excellente visibilité pour un local commercial. À quelques minutes des quartiers d’affaires de la Tour Montparnasse et de La Défense, le 15ème est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et de bus, facilitant l’accès à l’ensemble de la capitale.

Ce quartier est très prisé par les familles, les étudiants, ainsi que les professionnels en raison de son cadre de vie équilibré, ses nombreux commerces, ses espaces verts tels que le Parc André Citroën, et sa proximité avec la Seine. La demande en locaux commerciaux y est donc forte, car il attire de nombreux clients et offre une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur vivant et bien situé. L'emplacement du local dans cette zone stratégique en fait un investissement particulièrement attractif, à la fois pour sa rentabilité et son potentiel de valorisation à long terme. 

Investir dans l'ancien à Paris
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Investir dans l'ancien à Paris
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Finance

Le montant de l'acquisition initiale du local commercial s’élève à 220 000 €, avec un budget global de 257 620 € après ajout des frais annexes, tels que les frais de notaire et autres charges liées à l’acquisition. Le loyer mensuel perçu est de 1 450 €, soit un revenu annuel de 17 400 €. En prenant en compte ces données, . Après déduction des charges et des impôts, la rentabilité nette se stabilise, et une performance intéressante se dégage pour un bien en très bon état et dans un quartier prisé de la capitale. Ce rendement élevé permet à Raphael de rentabiliser son investissement tout en maintenant un flux de revenus régulier.

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