Julien, entrepreneur dans le domaine de l’e-commerce, souhaitait diversifier ses placements financiers en investissant dans l’immobilier locatif. Désireux de maximiser ses rendements, il a choisi de se tourner vers un local commercial, une stratégie souvent plus rentable que l’investissement résidentiel classique.
Sa recherche l’a conduit dans le 18ème arrondissement de Paris, un secteur emblématique et dynamique, idéalement situé à proximité immédiate de Montmartre, un quartier prisé par les commerces et les touristes.
Conscient de la complexité du marché immobilier parisien, Julien a opté pour l’accompagnement de Investir dans l’ancien. Grâce à cette expertise clé en main, il a pu sécuriser l’acquisition du bien et optimiser chaque étape de son projet. Avec cette approche, Julien a trouvé une opportunité d'investissement rentable et sécurisé dans un secteur en constante évolution.
Nous trouvons des logements idéalement situés pour maximiser votre rentabilité locative.
338 625 €
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
50 m²
Local commercial
28 800 €
Loyer annuel
9.1 %
Rentabilité brute
Découvrez comment un local commercial proche de Montmartre a été transformé en un investissement locatif performant grâce à une optimisation maîtrisée et un budget réduit.
🏙️ Investissement immobilier : Julien a acquis un local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble dans un emplacement stratégique, à proximité de Montmartre.
💸 Prix d’acquisition : Le bien a été acheté pour 315 000 €, un prix compétitif pour cette localisation recherchée.
💰 Budget global maîtrisé : Avec une gestion rigoureuse des frais annexes, le budget total de l’opération s’élève à 368 865 €, parfaitement maîtrisé.
🏢 État du bien : Le local, dans un état correct, ne nécessitait pas de travaux de rénovation, permettant à Julien de minimiser les coûts et d’assurer une mise en location rapide.
📍 Emplacement idéal : Situé dans un quartier dynamique et à forte visibilité, ce local est particulièrement attractif pour des commerçants souhaitant s’installer à Paris.
💼 Loyer attractif : Mis en location pour 2 400 € par mois, ce local génère un revenu locatif annuel de 28 800 €, assurant une rentabilité locative remarquable.
🔑 Accompagnement professionnel : Grâce à l’accompagnement de Investir dans l’ancien, Julien a pu trouver un locataire fiable et finaliser son projet en toute sérénité.
Nous sélectionnons des biens proches des transports, garantissant une forte demande locative.
Le local commercial acquis par Julien est situé dans le 18ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Montmartre. Ce quartier, mondialement connu pour son charme unique et ses nombreux sites touristiques, attire chaque année des millions de visiteurs, ce qui en fait une localisation idéale pour des commerces. Investir à Paris, dans ce secteur, représente un réel atout lors de la mise en location.
L’emplacement présente de nombreux atouts :
L’investissement de Julien dans ce local commercial s’appuie ainsi sur une localisation stratégique où la demande locative est forte, assurant des revenus stables et pérennes.
Le budget total de ce projet s’élève à environ 368 865 €, comprenant le prix d’acquisition ainsi que les frais annexes associés à l’opération. Grâce à un loyer mensuel de 2 400 €, Julien génère un revenu locatif annuel de 28 800 €, assurant ainsi une rentabilité attrayante.
Cette performance financière est d’autant plus remarquable lorsqu’on considère que l’investissement se situe dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Ce projet démontre qu’avec un emplacement stratégique et une gestion optimisée, il est possible de réaliser un investissement locatif hautement rentable dans la capitale.
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