L'investissement locatif de M.
Découvrez un projet d’investissement locatif réalisé par nos équipes.
Des biens sécurisés, un investissement assuré !
Nous trouvons des logements idéalement situés pour maximiser votre rentabilité locative.
Quelques chiffres
262 480 €
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
59 m²
Immeuble de rapport
31 500 €
Loyer annuel
14.3 %
Rentabilité brute
Le Projet de à Rouen
Petit immeuble de rapport situé dans le centre-ville de Rouen
Caractéristiques
Description du Projet
Petit immeuble de rapport situé dans le quartier de Saint Hilaire à Rouen. Composé d'un studio loué et d'un T2 vide, cet immeuble est en bon état. En plein cœur du centre de Rouen, cet immeuble est situé à seulement deux minutes du CHU et à 15 minutes à pied de la Cathédrale de Rouen.
Bénéficiant d’un large réseau et après une analyse du marché pour dénicher le bien idéal, notre chasseur immobilier a su dénicher cet immeuble de 59 m² situé à Rouen au prix de 220 000€ net vendeur. Le bien dispose d’une très bonne localisation, d’une excellente configuration et du charme de l’ancien.
Par la suite, notre équipe a examiné tous les aspects juridiques et financiers du bien en vue de maximiser son potentiel et de définir un taux de rendement. Le logement a été rénové pour 10 000€ et aménagé pour 15 980€.
Par ailleurs, le contrôle des travaux de rénovation et d'ameublement est assuré par notre équipe, qui tient le propriétaire au courant de l'avancement du projet, de manière régulière. Une fois la réalisation des travaux et la pose des meubles terminée, nous nous chargeons de toute la gestion locative afin de libérer du temps à notre investisseur.
L'immeuble est actuellement loué en LCD avec des taux d'occupation de 70% et un prix de 80€/nuit pour le T2 et de 45€/nuit pour le studio.
Un bien bien placé, c’est un investissement réussi !
Nous sélectionnons des biens proches des transports, garantissant une forte demande locative.
Rouen compte environ 110 145 habitants. Économiquement, la ville accueille 10 342 entreprises essentiellement tournées vers les secteurs suivants : Activités spécialisées, scientifiques et techniques, services administratifs et soutienAdministration publique, enseignement, santé humaine et action socialeCommerce de gros et de détail, transports, hébergement et restaurationLes habitants de Rouen présentent un revenu annuel médian de 20 340 €/an avec une augmentation moyenne de 2 %/an
Finance
Grâce à une stratégie à forte rentabilité, le propriétaire touche aujourd’hui un loyer annuel de 37 800€ pour ce bien à Rouen.
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