Investir dans le nord de la france - Immeuble de rapport Roubaix
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Immeuble de rapport à Roubaix

298
7 appt.
Immeuble de rapport roubaix
Prix d'achat455,000 €
Loyer annuel53,640 €
StratégieRentabilité
Rentabilité11.8 %

[ Finance ]

Pour un coût total de 571 879 €, notre client réalise un taux de rendement de 11,79 % et bénéficie grâce à la stratégie de forte rentabilité d'un loyer annuel de 53 640 € sans charges.

Un succès de plus pour Investir dans l’Ancien !


Découvrez un immeuble de rapport à Roubaix

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ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI485,030
Travaux29,800
Mobilier0
Frais de notaire34,125
Frais de courtage950

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC53,640
Charges annuelles1,260
Taxe foncière2,800

LES FINANCES

Rentabilité brute11.79 %
Rentabilité nette8.3 %
Autofinancement192.89 %
Mensualité2,052
Annuité24,619
Coût d'emprunt89,089
45,500
25 ans
1.2 %
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :571,879
Rentabilité nette :0 %

[ Localisation ]

Appartenant à la région Hauts-de-France. Roubaix est une commune française située dans le département du Nord, Elle est le chef-lieu de deux cantons.

Roubaix compte 98 828 habitants, elle se positionne à la troisième commune des Hauts-de-France par sa population. Elle constitue un des pôles urbains de la Métropole européenne de Lille.

Roubaix représente un grand pôle d'emploi, cependant le chômage reste important et 75 % du territoire de la ville est classé en zone urbaine sensible. Elle compte 43 % de sa population vivant sous le taux de pauvreté.

La ville de Roubaix est bien desservie par les transports avec ses gares, le métro, le tramway ainsi que son réseau de bus.

Roubaix est située à 11 km de Lille, 17 km de Tournai, et 17 km de Courtrai, Roubaix se situe sur le versant Nord-Est de la métropole lilloise mais occupe une position géographiquement centrale.

À Roubaix, le prix de l’immobilier est relativement bas, en effet le prix au m² dans un appartement est de 1600€. Pour une maison le prix sera approximativement de 1800€/m². Le prix de l’immobilier à Roubaix est nettement inférieur à la capitale, elle sera donc une ville idéale pour effectuer un investissement locatif.


[ Quel est le projet ? ]

Nos chasseurs ont déniché cet immeuble de rapport dans un quartier en mutation à Roubaix. Composé de 7 appartements, c’est grâce à notre équipe sur place que nous avons pu saisir notre chance pour cet actif.

Désormais mono-propriétaire, notre client est devenu la seule personne à charge pour les travaux. Nous avons donc pris le temps de lui expliquer les prochaines étapes à venir, et la stratégie que nous allions adopter pour mener à bien son projet. Avec un tel budget, il était primordial de prendre le temps nécessaire pour repenser chaque appartement selon leur état général, leur superficie et la disposition des pièces. Tout en restant le plus objectif possible, il nous tient à cœur d’agir en totale transparence à l’égard de nos investisseurs.

Nos équipes ont donné suite avec la création de visites virtuelles, la publication d’annonces sur les différentes plateformes à disposition, l’organisation de visites en présentiel et la sélection des candidats potentiels sur dossier.

Les baux ont été rédigés en partenariat avec le cabinet YM Avocats, qui couvre tout l’aspect juridique de ces derniers.


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