Investir dans le nord de la france - Immeuble de rapport de 320M2 Roubaix
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Immeuble de rapport à Roubaix

320
6 appt.
devant
sejour
ch1
cuisine
sdb
Prix d'achat336,110 €
Loyer annuel38,160 €
StratégieRentabilité
Rentabilité11.4 %

[ Finance ]

Pour un coût total de 336 110€, notre client réalise un taux de rendement de 13,30% et bénéficie grâce à la stratégie de forte rentabilité d'un loyer annuel de 38 160€ sans charges.

Un succès de plus pour Investir dans l’Ancien !

 

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ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI336,110
Travaux0
Mobilier0
Frais de notaire25,208.25

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC38,160
Charges annuelles1,700
Taxe foncière1,500

LES FINANCES

Rentabilité brute11.35 %
Rentabilité nette8.91%
Autofinancement188.76 %
Mensualité1,478
Annuité17,733
Coût d'emprunt102,559
35,000
25 ans
2.2 %
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :375,757
Rentabilité nette :-

[ Localisation ]

Appartenant à la région Hauts-de-France. Roubaix est une commune française située dans le département du Nord, Elle est le chef-lieu de deux cantons.

Roubaix compte 98 828 habitants, elle se positionne à la troisième commune des Hauts-de-France par sa population. Elle constitue un des pôles urbains de la Métropole européenne de Lille.

Roubaix représente un grand pôle d'emploi, cependant le chômage reste important et 75 % du territoire de la ville est classé en zone urbaine sensible. Elle compte 43 % de sa population vivant sous le taux de pauvreté.

La ville de Roubaix est bien desservie par les transports avec ses gares, le métro, le tramway ainsi que son réseau de bus.

Roubaix est située à 11 km de Lille, 17 km de Tournai, et 17 km de Courtrai, Roubaix se situe sur le versant Nord-Est de la métropole lilloise mais occupe une position géographiquement centrale.

À Roubaix, le prix de l’immobilier est relativement bas, en effet le prix au m² dans un appartement est de 1600€. Pour une maison le prix sera approximativement de 1800€/m². Le prix de l’immobilier à Roubaix est nettement inférieur à la capitale, elle sera donc une ville idéale pour effectuer un investissement locatif.

[ Quel est le projet ? ]

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