Investir à Lille - Immeuble de rapport de 210 m²
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Immeuble de rapport à Lille

210
4 appt.
1 local
immeuble de rapport lille
local commercial
Prix d'achat715,000 €
Loyer annuel39,972 €
StratégieRentabilité
Rentabilité5.6 %

[ Finance ]

Beau rapport locatif à Lille, l'immeuble est entièrement loué depuis 6 ans. 
Bonne garantie. Présence d'un local commercial.
Le bail est vendu meublé.

Il peut se relouer facilement : Part de locataires 69,5%, part d'étudiants à Lille 22,9%

Il peut se revendre facilement, c'est un marché dynamique : Tension immobilières + 16% d'acquéreurs. 

Plus-value possible : Revenu annuel médian à Lille : 18680 e/an, +3,5 %/an. 


Découvrez un autre immeuble de rapport à Lille.

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ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI757,900
Travaux6,000
Mobilier0
Frais de notaire53,625
Frais de courtage950

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC39,972
Charges annuelles1,740
Taxe foncière1,500

LES FINANCES

Rentabilité brute5.59 %
Rentabilité nette3.85 %
Autofinancement423.94 %
Mensualité644
Annuité7,731
Coût d'emprunt29,895
687,809
25 ans
1.3 %
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :851,181
Rentabilité nette :0 %

[ Localisation ]

"Capitale des Flandres", Lille compte environ 233 000 habitants.
Économiquement, la ville accueille 25 587 entreprises essentiellement tournées vers les secteurs du commerce de gros et de détail, du transports, de l'hébergement, de la restauration et de l'activité spécialisée, scientifiques et techniques.

Avec 51 % de sa population de moins de 30 ans, Lille est une ville jeune. 24% des ménages sont des familles avec enfant(s).
Environ 25 587 entreprises sont implantées sur la commune de Lille. Elles comptent près de 154 552 salariés.

[ Quel est le projet ? ]

Nos chasseurs immobiliers ont déniché un magnifique immeuble de rapport à Lille au prix de 715 000€.

Les prochaines étapes du projet ont été progressivement établies, nous nous sommes entretenus avec notre client pour échanger avec lui sur la façon dont nous voyons les prochaines étapes. Pour accomplir notre mission, nous devons rester neutres et faire preuve d'une totale transparence. Pour prendre une décision, il faut tenir compte de plusieurs variables : la nature et l'état du bien, le budget à respecter et le type de locataire souhaité. 

Immeuble de rapport avec local commercial de 4 lots et 210 m2. Trois T2 de 40 m2 et un studio de 30 m2.

Il y a trois étages et tous les lots sont équipés de double vitrage.

L’acquéreur nous a confié le chantier de son bien et notre équipe a pu rapidement intervenir. Peu de travaux ont été nécessaires dans les différents appartements, un simple coup de peinture rafraîchissement est nécessaire dans les parties communes et dans les salles de bains. 

A la suite des travaux, nous nous sommes directement occupés de la gestion locative du bien en publiant les annonces et en sélectionnant les futurs locataires.


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