Investissement locatif Lille - Immeuble de rapport, 3 appartements, 200m2
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Immeuble de rapport à Lille

500
15 appt.
facade
Prix d'achat1,250,000 €
Loyer annuel100,800 €
StratégieRentabilité
Rentabilité8.1 %

[ Finance ]

L’investissement total s’est élevé de 1 390 754€ enveloppant les frais de notaire, les frais de courtage et les honoraires.

Notre client touche un revenu sur cet immeuble de rapport de plus de 100 800€ et ne peut profiter du statut LMNP. Nous l'avons ainsi épaulé dans la création d'une société.

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ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI1,250,000
Travaux0
Mobilier0
Frais de notaire93,750

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC100,800
Charges annuelles7,200
Taxe foncière6,000

LES FINANCES

Rentabilité brute8.06 %
Rentabilité nette5.99%
Autofinancement128.89 %
Mensualité5,410
Annuité64,916
Coût d'emprunt375,451
150,000
25 ans
2.2 %
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :1,397,446
Rentabilité nette :-

[ Localisation ]

Aux portes de l’Europe du Nord, nous pouvons aisément introduire la métropole Lilloise en tant que hub. Grand carrefour commercial et capitale de la grande distribution depuis le Moyen-Age, la ville est très dynamique en matière d’emploi notamment grâce au e-commerce, le web, la logistique et l’import-export. Accessible aux nouvelles entreprises, Lille s’avère être très dynamique en termes d’économie : son quartier d’affaires Euralille est à la troisième marche du podium en France.

Avec une offre immobilière performante, les 120 000 étudiants trouveront facilement un toit, et pourront aller se divertir les dimanches au zoo, au parc aquatique, dans les musées ou bien se détendre dans les espaces verts éparpillés dans la ville.

Lille cultive son image inventive et créative avec des démonstrations aussi folles les unes que les autres, ses festivales, son architecture anti-conformiste et sa culture légendaire.

Le prix du m² ne dépassant pas une moyenne de 3 400€, la zone géographique se montre très prometteuse.

[ Quel est le projet ? ]

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