Colocation au Havre

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53 m2
2 pièces
2 chambres
Prix d'achat76,000 €
Loyer annuel9,240 €
StratégieRentabilité
Rentabilité12.2 %

[ Finance ]

Sur le plan financier, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle. Avec un budget global de 103 810 €, il génère un loyer annuel de 9 240 €, offrant une rentabilité brute de 12,83 %. Cette performance financière, alliée à la qualité de la rénovation et à l'emplacement stratégique, a fait de cet appartement un choix particulièrement attractif pour les investisseurs.

ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI76,000
Travaux1,350
Mobilier9,990
Frais de notaire5,700

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC9,240
Charges annuelles840
Taxe foncière885

LES FINANCES

Rentabilité brute12.16 %
Rentabilité nette7.39%
Autofinancement-1,635.75 %
Mensualité-36
Annuité-437
Coût d'emprunt-3,883
103,810
25 ans
3.8 %
9,240
96,757
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :96,757
Rentabilité nette :-

[ Localisation ]

Le Havre en Normandie est une ville de 169 733 à l'empreinte contemporaine. C'est une ville classée à l'UNESCO dans le département de la Seine-Maritime, reconnue pour son architecture.  La ville profite d'une situation géographique privilégiée en raison de sa proximité avec Paris, mais aussi avec le Royaume-Uni. Le Havre dispose également d'un solide réseau de transports en commun avec ces 16 lignes de bus, ces 2 tramways et son aéroport à seulement 20 minutes de la ville. De plus, elle dispose d’un funiculaire qui sert à relier facilement la ville haute et la ville basse et d’une piste cyclable de 90km. Autant d’atouts qui montrent que le Havre est idéal pour se lancer dans l’investissement locatif. La ville regorge de lieux à connaître : l'avenue Foch, l'immense église Saint-Joseph, le musée d'art moderne André Malraux (MuMa). Le port de plaisance du Havre compte 1 150 places ; de nombreuses courses célèbres et événements de voile internationaux partent d'ici. Une plage de 2 km avec promenade se trouve à seulement 500 m du centre-ville et vous trouverez un large éventail de bars et de restaurants servant une savoureuse cuisine locale directement sur la plage. La Normandie est un paradis pour les gourmands avec une abondance de terres agricoles luxuriantes et abrite certains des produits les plus célèbres de France. Le Havre ne fait pas exception, avec tous les classiques des fromages normands, des fruits de mer frais et des produits à base de pommes comme le Calvados, le Pommeau et de délicieuses pâtisseries. Son prix moyen au mètre carré est estimé à 1 950€ pour les maisons ainsi que pour les appartements, ce qui en fait l'une des villes les plus abordables de France. Il est aujourd’hui possible d’avoir de très bon rendement locatif au Havre.

[ Quel est le projet ? ]

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 53 m² entièrement rénové. Doté d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, cet appartement propose également une salle de douche avec baignoire et deux chambres, dont l'une a été récemment cloisonnée pour plus d'intimité. Classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), aucun travaux supplémentaires n'ont été nécessaires pour ce bien situé au Havre.

Situé à seulement 8 minutes à pied du parc Massillon et à 20 minutes de l'université du Havre, l'emplacement de cet appartement est idéal. L'arrêt de bus Montmorency, situé au pied de l'immeuble, permet de rejoindre l'université en 10 minutes et le centre-ville en 15 minutes, offrant ainsi une grande facilité de déplacement.

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