Réservez votre rdv
Prix net vendeur
480 000 €
Loyer annuel
17 400 €
stratégie
Core
Rendement locatif
3,63 %
Investissement locatif
Paris 3ème arrondissement
Description du projet
Client Parisien souhaitant augmenter son patrimoine. Cet investissement locatif dans Paris servira d'appartement pour ses enfants durant leur études. Rénovation à prévoir.
| Acquisition |
|---|
|
Prix d'acquisition
480 000 €
|
|
Travaux
23 000 €
|
|
Mobiliers
2 000 €
|
|
Frais de notaire
36 000 €
|
|
Frais de courtage
0 €
|
|
|
Montant total
584 200 €
|
| Revenus annuels |
|---|
|
Loyer annuel
17 400 €
|
|
Charges annuelles
1 680 €
|
|
Taxe foncière
950 €
|
|
Vacance locative
0 €
|
|
Frais de gestion
679 €
|
|
Annuité
18 129 €
|
|
Total revenus
Effort financier
|
| Emprunt |
|---|
|
Durée d'emprunt
25 ans
|
|
Taux d'intérêt
1,14 %
|
|
Assurance
0,10 %
|
|
Apport personnel
|
|
Mensualité
1 511 €
|
|
Remboursement annuel
18 129 €
|
|
Coût emprunt
59 024 €
|
| Rentabilité |
|---|
|
Rentabilité brute
3,63 %
|
|
Rentabilité nette
2,41 %
|
|
Autofinancement
77,7 %
|
|
|
|
|
Rentabilité nette
2,41 %
|
