Prix net vendeur
480 000 €
Loyer annuel
17 400 €
stratégie
Core
Rendement locatif
3,63 %
Investissement locatif
Paris 3ème arrondissement
Description du projet
Client Parisien souhaitant augmenter son patrimoine. Cet investissement locatif dans Paris servira d'appartement pour ses enfants durant leur études. Rénovation à prévoir.
Acquisition |
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Prix d'acquisition
480 000 €
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Travaux
23 000 €
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Mobiliers
2 000 €
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Frais de notaire
36 000 €
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Frais de courtage
0 €
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Montant total
584 200 €
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Revenus annuels |
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Loyer annuel
17 400 €
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Charges annuelles
1 680 €
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Taxe foncière
950 €
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Vacance locative
0 €
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Frais de gestion
679 €
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Annuité
18 129 €
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Total revenus
Effort financier
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Emprunt |
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Durée d'emprunt
25 ans
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Taux d'intérêt
1,14 %
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Assurance
0,10 %
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Apport personnel
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Mensualité
1 511 €
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Remboursement annuel
18 129 €
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Coût emprunt
59 024 €
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Rentabilité |
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Rentabilité brute
3,63 %
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Rentabilité nette
2,41 %
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Autofinancement
77,7 %
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Rentabilité nette
2,41 %
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