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Prix net vendeur

480 000 €

Loyer annuel

17 400 €

stratégie

Core

Rendement locatif

3,63 %

Investissement locatif

Duplex à Paris 3ème

Paris 3ème arrondissement

Description du projet

Client Parisien souhaitant augmenter son patrimoine. Cet investissement locatif dans Paris servira d'appartement pour ses enfants durant leur études. Rénovation à prévoir.

Nombre de pièces
2
Chambre
1
Surface
40 m²
Acquisition
Prix d'acquisition
480 000 €
Travaux
23 000 €
Mobiliers
2 000 €
Frais de notaire
36 000 €
Frais de courtage
0 €
  • Frais d'agence immobilière
    24 000 € (5% HT)
  • Frais Investir dans l'ancien
    12 000 € (2,50% HT)
  • TVA
    8 200 € (20%)
Montant total
584 200 €
Revenus annuels
Loyer annuel
17 400 €
Charges annuelles
1 680 €
Taxe foncière
950 €
Vacance locative
0 €
Frais de gestion
679 €
Annuité
18 129 €
Total revenus
Effort financier
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,14 %
Assurance
0,10 %
Apport personnel
Mensualité
1 511 €
Remboursement annuel
18 129 €
Coût emprunt
59 024 €
Rentabilité
Rentabilité brute
3,63 %
Rentabilité nette
2,41 %
Autofinancement
77,7 %
  • Rentabilité brute
    3,68 %
  • Rentabilité nette
    2,42 %
  • Autofinancement
    78,13 %
  • Rentabilité brute
    3,69 %
  • Rentabilité nette
    2,43 %
  • Autofinancement
    78,28 %
  • Rentabilité brute
    3,69 %
  • Rentabilité nette
    2,43 %
  • Autofinancement
    78,40 %
Rentabilité nette
2,41 %
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