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Prix net vendeur

370 000 €

Loyer annuel

15 400 €

Stratégie

Core

Rendement locatif

4,05 %

Investissement locatif

Appartement deux pièces à Paris 11ème

Paris 11ème arrondissement

Description du projet

Client banquier expatrié voulant s'acheter un pied à terre à Paris. Cet investissement locatif dans la capital sera aussi un complément de revenu pour la retraite.

Nombre de pièces
2
Chambre
1
Surface
34 m²
Acquisition
Prix d'acquisition
370 000 €
Travaux
20 000 €
Mobiliers
2 000 €
Frais de notaire
27 750 €
Frais de courtage
0 €
  • Frais d'agence immobilière
    14 800 € (4% HT)
  • Frais Investir dans l'ancien
    12 950 € (3,50% HT)
  • TVA
    5 550 € (20%)
Montant total
453 050 €
Revenus annuels
Loyer annuel
15 000 €
Charges annuelles
1 080 €
Taxe foncière
1 200 €
Vacance locative
0 €
Frais de gestion
585 €
Annuité
16 926 €
Total revenus
Effort financier
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,14 %
Assurance
0,10 %
Apport personnel
85 000 €
Mensualité
1 411 €
Remboursement annuel
16 926 €
Coût emprunt
55 109 €
Rentabilité
Rentabilité brute
4,05 %
Rentabilité nette
2,68 %
Autofinancement
71,70 %
  • Rentabilité brute
    4,11 %
  • Rentabilité nette
    2,68 %
  • Autofinancement
    71,74 %
  • Rentabilité brute
    4,13 %
  • Rentabilité nette
    2,68 %
  • Autofinancement
    71,74 %
  • Rentabilité brute
    4,15 %
  • Rentabilité nette
    2,68 %
  • Autofinancement
    71,70 %
Rentabilité nette
2,68 %
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