Sophie et les experts d’Investir dans l'ancien ont élaboré un business plan d’investissement locatif clair et détaillé. Voici les chiffres principaux :
Budget global :
Revenus locatifs :
Ce projet démontre qu’un investissement locatif clé en main est un levier efficace pour sécuriser un patrimoine tout en générant des revenus passifs.
Le 18ème arrondissement est l’un des secteurs les plus dynamiques de Paris, offrant un mélange unique de traditions populaires et de modernité. Ce quartier séduit une clientèle variée, des jeunes actifs aux familles, grâce à son ambiance vivante et ses prix compétitifs.
Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité :
Sophie a jeté son dévolu sur un appartement de 41 m², situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, mais nécessitant des améliorations. Proposé à 455 200 €, le prix a été négocié à 445 200 € grâce à l’expertise d’Investir dans l'ancien, une réduction bienvenue pour un projet mieux optimisé.
L’état initial du bien était moyen, mais présentait un fort potentiel après quelques rénovations ciblées. Un budget de 10 000 € TTC a permis de réaliser les travaux suivants :
Ces améliorations ont transformé l’appartement en un logement fonctionnel et séduisant, prêt à accueillir des locataires.
Avec un budget de 8 990 € TTC, l’appartement a été meublé avec goût. Ce choix stratégique permet de cibler un public de jeunes actifs et d’expatriés à la recherche d’un logement immédiatement habitable.
Après les travaux et l’ameublement, le bien a été mis en location pour 1 350 € par mois, assurant une belle compétitivité sur le marché locatif du 18ème arrondissement.
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