Investir dans le quartier Port Vieux / Miramar à Biarritz : charme côtier et attractivité locative

Le quartier Port Vieux / Miramar est l’un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Biarritz. Il est situé face à la plage du Port Vieux, offrant des vues exceptionnelles sur l’océan, et combine patrimoine architectural ancien, résidences haut de gamme, et atmosphère touristique dynamique. Ce quartier est idéal pour investir à Biarritz, que ce soit en LMNP, dans l’ancien rénové, ou via un investissement locatif clé en main.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 6 000 € et 10 000 €, selon emplacement et vue
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 3,5 % et 5 %
  
• Profils locataires : touristes, cadres, familles, investisseurs en location saisonnière
  

Pourquoi investir dans le quartier Port Vieux / Miramar ?

Un cadre résidentiel et touristique d’exception

Le quartier attire pour son cadre unique au bord de l’océan, ses maisons anciennes et appartements rénovés, et son accessibilité directe aux plages et commerces. La demande locative y est très forte, particulièrement pour les locations saisonnières et meublées, permettant un calcul du rendement locatif intéressant.

Proximité immédiate des plages et commerces

Le quartier bénéficie d’une localisation centrale proche du Centre-ville / Casino et des Halles, offrant commerces, restaurants et transports accessibles à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans l’ancien et louer en courte ou longue durée.

Une demande locative soutenue toute l’année

Port Vieux / Miramar séduit à la fois les touristes, les jeunes actifs, et les familles souhaitant un cadre résidentiel de prestige, garantissant une bonne rentabilité locative, surtout via la location meublée ou LMNP.

Quels types de biens acheter dans le quartier Port Vieux / Miramar ?

Studios et T1/T2

• Idéal pour la location saisonnière, courte ou moyenne durée.
  
• Parfait pour LMNP et investissement locatif clé en main.
  

Appartements T3/T4 ou maisons de charme

• Adaptés aux familles ou aux investisseurs patrimoniaux.
  
• Potentiel de valorisation élevé grâce aux immeubles anciens rénovés et à la vue sur mer.
  

Investissement locatif clé en main

• Biens meublés et rénovés permettant un revenu locatif stable sans gestion complexe.
  

Dans quels secteurs investir à Port Vieux / Miramar ?

Proximité immédiate de la plage du Port Vieux

• Secteur très recherché pour la location saisonnière ou courte durée.

Prix moyen au m2:  8 951 €

Rentabilité brute: 2,6 %

Rues autour du Miramar et avenues principales

• Idéal pour les appartements T1/T2 destinés aux jeunes actifs et touristes.

Prix moyen au m2: 6 972 €

Rentabilité brute: 2,75 %

Quels projets urbains valorisent le quartier ?

• Rénovation et valorisation des immeubles anciens, notamment ceux avec vue sur mer.
  
• Amélioration des infrastructures touristiques et commerces, soutenant la demande locative.
  
• Aménagements urbains et espaces piétons, renforçant le charme et la sécurité du quartier.
  

Ces projets contribuent à assurer la valorisation des biens et à optimiser la rentabilité locative pour les investisseurs.

Notre avis sur le quartier Port Vieux / Miramar : pour quel profil d’investisseur ?

Profil rendement / LMNP

Les studios et T1/T2 meublés sont parfaits pour la location courte durée ou saisonnière, offrant une bonne rentabilité locative.

Profil patrimonial

Les appartements anciens et maisons rénovées permettent d’investir dans l’ancien avec un potentiel de valorisation élevé et un cadre de vie exceptionnel.

Profil clé en main

Les biens meublés et rénovés disponibles en investissement locatif clé en main conviennent aux investisseurs souhaitant un revenu locatif stable sans gestion lourde.

En résumé, le quartier Port Vieux / Miramar à Biarritz est un secteur prestigieux et attractif, parfait pour investir à Biarritz, que ce soit en LMNP, via un investissement locatif clé en main, ou dans l’ancien rénové avec vue sur mer.