Investir dans le quartier Pavillon Royal / Milady à Biarritz : résidentiel et plages

Le quartier Pavillon Royal / Milady est un secteur résidentiel prisé de Biarritz, situé à proximité immédiate de la plage de la Milady et du golf du phare. Il combine maisons de charme, petites copropriétés de standing, et espaces verts. Ce quartier est idéal pour investir à Biarritz, que ce soit dans l’ancien rénové, en LMNP, ou via un investissement locatif clé en main, avec une demande locative soutenue.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 5 500 € et 9 500 € selon emplacement et prestations
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 3,5 % et 5 %
  
• Profils locataires : familles, jeunes actifs, touristes, investisseurs en location meublée
  

Pourquoi investir dans le quartier Pavillon Royal / Milady ?

Un cadre résidentiel recherché

Le quartier se distingue par son calme, ses maisons avec jardin, et sa proximité des plages, ce qui attire familles et cadres. L’environnement résidentiel de qualité garantit une demande locative stable, idéale pour investir dans l’ancien.

Proximité des plages et services

Situé à quelques minutes du Centre-ville / Casino, du quartier Les Halles et de la plage de la Milady, le quartier bénéficie d’une accessibilité optimale aux commerces, écoles et transports, renforçant son attractivité locative.

Demande locative soutenue

Le quartier attire familles, jeunes actifs et touristes, offrant des opportunités intéressantes pour la location meublée LMNP et les investissements en appartements ou maisons clé en main.

Quels types de biens acheter dans le quartier Pavillon Royal / Milady ?

Maisons individuelles et T3/T4

• Idéales pour les familles ou les investisseurs patrimoniaux.
  
• Possibilité de rénovation pour valoriser l’ancien et augmenter le rendement locatif.
  

Appartements T1/T2

• Adaptés pour la location meublée ou saisonnière, offrant un bon retour sur investissement via LMNP.
  

Investissement locatif clé en main

• Certains biens rénovés et meublés permettent un investissement locatif clé en main, garantissant un revenu régulier sans gestion complexe.
  

Dans quels secteurs investir à Pavillon Royal / Milady ?

Proximité immédiate de la plage de la Milady

• Secteur très prisé pour la location touristique ou pour une résidence secondaire.

Prix moyen au m2: 5 281 €

Rentabilité brute: 3,8 %

Rues résidentielles autour du Pavillon Royal

• Idéal pour les T3/T4 ou maisons destinées à la location longue durée.

Prix moyen au m2: 6 500 €

Rentabilité brute: 2,9 %

Quels projets urbains valorisent le quartier ?

• Rénovation des maisons et copropriétés anciennes, augmentant le confort et la valeur patrimoniale.
  
• Aménagement des plages et espaces verts, renforçant l’attractivité résidentielle et touristique.
  
• Développement de commerces et services de proximité, stimulant la demande locative sur le quartier.
  

Ces projets contribuent à maintenir la valorisation des biens et à optimiser la rentabilité locative pour les investisseurs.

Notre avis sur le quartier Pavillon Royal / Milady : pour quel profil d’investisseur ?

Profil rendement / LMNP

Les T1/T2 meublés et maisons avec petit jardin sont parfaits pour la location courte durée ou saisonnière, offrant une bonne rentabilité locative.

Profil patrimonial

Les maisons anciennes et appartements rénovés permettent d’investir dans l’ancien avec un potentiel de valorisation intéressant et un cadre de vie exceptionnel.

Profil clé en main

Les biens meublés et rénovés en investissement locatif clé en main conviennent aux investisseurs souhaitant un revenu locatif stable sans contraintes de gestion.

En résumé, le quartier Pavillon Royal / Milady à Biarritz est un secteur résidentiel calme et attractif, parfait pour investir à Biarritz, que ce soit en LMNP, via un investissement locatif clé en main, ou dans l’ancien rénové proche des plages.