Investir dans le quartier Centre-ville / Casino de Biarritz : dynamisme et attractivité

Le quartier Centre-ville / Casino est le cœur commercial et touristique de Biarritz. Il est réputé pour ses rues animées, ses boutiques haut de gamme, et sa proximité immédiate de la plage et du Casino Municipal. Ce secteur offre une excellente opportunité pour investir à Biarritz, particulièrement pour des appartements anciens rénovés, des LMNP, ou un investissement locatif clé en main.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 5 000 € et 8 500 €, selon l’emplacement et la vue
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 3,5 % et 5 %
  
• Profils locataires : touristes, jeunes actifs, couples et cadres, investisseurs en location saisonnière
  

Pourquoi investir dans le quartier Centre-ville / Casino ?

Un quartier dynamique et central

Le Centre-ville / Casino est le lieu le plus animé de Biarritz, combinant tourisme, commerces, restaurants et loisirs. La demande locative est soutenue toute l’année, particulièrement pour les locations meublées et saisonnières, permettant un calcul du rendement locatif attractif.

Proximité des plages et des commodités

Le quartier offre un accès immédiat aux plages, aux marchés, aux écoles et aux commerces. Il est également très bien desservi par les transports, ce qui en fait un secteur stratégique pour investir dans l’ancien ou en LMNP.

Forte demande locative touristique et professionnelle

La localisation centrale attire touristes et professionnels tout au long de l’année. Les appartements T1/T2 meublés sont particulièrement recherchés pour des investissements locatifs clé en main, garantissant une bonne rentabilité locative.

Quels types de biens acheter dans le quartier Centre-ville / Casino ?

Appartements anciens rénovés

• Studios et T2 adaptés à la location saisonnière ou courte durée.
  
• Idéal pour LMNP et investissement locatif clé en main.
  

Appartements familiaux T3/T4

• Parfaits pour des résidences principales ou des locations longue durée.
  
• Potentiel patrimonial intéressant grâce aux immeubles haussmanniens ou Art déco.
  

Investissement locatif clé en main

• Certains appartements rénovés et meublés permettent un investissement locatif clé en main, simplifiant la gestion et offrant un revenu régulier.
  

Dans quels secteurs investir à Centre-ville / Casino ?

Proximité du Casino Municipal

• Secteur central, attractif pour la location saisonnière et les investisseurs en LMNP.

Prix moyen au m2: 7 000 €

Rentabilité brute: 2,9 %

Rue Gambetta et rues piétonnes commerçantes

• Idéal pour les T1/T2 ou petites copropriétés destinées à la location touristique.

Prix moyen au m2:  7 093 €

Rentabilité brute: 2,9 %

Quartier proche de la Grande Plage

• Cadre très recherché par les touristes et les jeunes actifs.
  
• Potentiel de valorisation important sur le long terme.

Prix moyen au m2: 7 520 €

Rentabilité brute: 2,2 %

Quels projets urbains valorisent le quartier ?

• Rénovation des immeubles anciens, particulièrement ceux classés, augmentant le confort et la valeur patrimoniale.
  
• Aménagement des espaces publics et piétons, renforçant le dynamisme commercial et touristique.
  
• Développement de commerces et restaurants, stimulant l’attractivité locative saisonnière et annuelle.
  

Ces projets contribuent à maintenir l’attractivité du quartier et à optimiser le rendement locatif pour les investisseurs.

Notre avis sur le quartier Centre-ville / Casino : pour quel profil d’investisseur ?

Profil rendement / LMNP

Les studios et T2 meublés sont idéaux pour la location courte durée ou saisonnière, offrant une bonne rentabilité locative.

Profil patrimonial

Les appartements anciens rénovés ou immeubles Art déco permettent un investissement dans l’ancien avec un potentiel de valorisation intéressant.

Profil clé en main

Les biens meublés et rénovés disponibles en investissement locatif clé en main conviennent à ceux qui souhaitent un revenu locatif stable sans gestion complexe.

En résumé, le quartier Centre-ville / Casino de Biarritz est un secteur central, dynamique et attractif, parfait pour investir à Biarritz, que ce soit en LMNP, via un investissement locatif clé en main, ou dans l’ancien rénové.