Investir dans le quartier Biarritz Nord : cadre résidentiel, calme et valorisation patrimoniale

Le quartier Biarritz Nord s’étend entre le Phare de Biarritz et les limites de la ville d’Anglet. C’est un secteur résidentiel de standing, apprécié pour son calme, ses espaces verts, et sa proximité avec les plages du nord comme la plage du Miramar ou la plage du VVF. Ce quartier est idéal pour investir à Biarritz dans un environnement recherché, avec une rentabilité locative équilibrée et une forte valeur patrimoniale à long terme.

• Prix moyen au m² (ancien) : entre 6 000 € et 9 000 € selon l’emplacement et la vue
  
• Rendement locatif brut moyen : entre 3,5 % et 5 %
  
• Profils locataires : cadres, retraités, jeunes actifs, location meublée saisonnière
  

Pourquoi investir dans le quartier Biarritz Nord ?

Un quartier résidentiel haut de gamme

Biarritz Nord séduit par sa qualité de vie, ses rues calmes bordées de villas et d’immeubles bourgeois, et sa proximité des plages et du golf du Phare. C’est un secteur idéal pour investir dans l’ancien, notamment dans de beaux appartements avec terrasse ou vue sur l’océan.

Un secteur stratégique entre Biarritz et Anglet

Le quartier profite d’une position géographique privilégiée : à mi-chemin entre le Centre-ville / Casino et la côte d’Anglet, il bénéficie d’une excellente accessibilité routière et piétonne, tout en restant paisible. Cet équilibre attire une population de résidents permanents et d’investisseurs patrimoniaux.

Une demande locative stable et qualitative

La proximité des écoles, du golf, et des plages garantit une demande locative pérenne, aussi bien pour la location longue durée que pour la location meublée LMNP, assurant une bonne rentabilité locative et un risque locatif limité.

Quels types de biens acheter dans le quartier Biarritz Nord ?

Appartements T2/T3 avec balcon ou vue mer

• Très recherchés pour la location meublée à l’année ou saisonnière.
  
• Rentabilité intéressante grâce à la forte demande et à la rareté de l’offre.
  

Maisons individuelles et villas anciennes

• Parfaites pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine solide.
  
• Opportunités dans la rénovation de l’ancien pour une meilleure valorisation.
  

Investissement locatif clé en main

• Des programmes de rénovation ou de revente meublée permettent un investissement clé en main, sans contrainte de gestion.
  

Dans quels secteurs investir à Biarritz Nord ?

Secteur du Phare

• L’un des plus prestigieux de Biarritz Nord, idéal pour un investissement patrimonial ou un LMNP haut de gamme.

Prix moyen au m2: 7 045 €

Rentabilité brute: 2,9 %

Avenues proches de la plage du Miramar

• Très demandées pour les locations saisonnières.
  
• Fort potentiel de valorisation à long terme.

Prix moyen au m2: 9 600 €

Rentabilité brute: 2%

Limite avec Anglet

• Offrant des prix plus abordables, c’est une zone stratégique pour un investissement à bon rendement tout en restant sur le territoire biarrot.

Prix moyen au m2:  6 186 €

Rentabilité brute: 3,3 %

Quels projets urbains valorisent le quartier ?

• Modernisation des axes de circulation entre Biarritz Nord et Anglet.
  
• Amélioration des mobilités douces (pistes cyclables, promenades littorales).
  
• Rénovation des logements anciens et maintien du charme architectural.
  

Ces évolutions contribuent à renforcer la valeur patrimoniale et la qualité de vie, soutenant ainsi la rentabilité locative sur le long terme.

Notre avis sur le quartier Biarritz Nord : pour quel profil d’investisseur ?

Profil patrimonial long terme

Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l’ancien et détenir un bien de valeur durable dans un quartier calme et prestigieux.

Profil LMNP

Les appartements meublés avec vue mer ou terrasse offrent une excellente rentabilité locative en LMNP, notamment en location saisonnière.

Profil clé en main

Des biens rénovés et meublés dans ce secteur permettent un investissement locatif clé en main, particulièrement attractif pour les investisseurs non-résidents.

En résumé, le quartier Biarritz Nord est un secteur résidentiel haut de gamme, parfait pour investir à Biarritz dans l’ancien ou en LMNP, avec un potentiel de valorisation solide et une bonne rentabilité locative.